Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты

Сергей

14 августа 2019

Вся Россия

1 589

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны при продаже комнаты, в квартире, комната выделена отдельной площадью, поставлена на кад. учет, получено св-во.

В собственности с 08 года. Покупка была по дарению.

Сейчас какой пакет документов нужен при продаже?

Авторы

Теги

Сергей

документы комната

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 августа 2019, 14:10

Лучший совет

Добрый день, Сергей. Немного поправлю Наталью. Кадастровый паспорт с 2017 года изъят из документооборота. Теперь это выписка ЕГРН. Её может заказать сам покупатель, в том числе электронную. Для покупателя (с ипотекой в том числе) потребуются договор дарения, св-во о праве собственности, экспликация+поэтажный план квартиры, отказы от преимущественного права покупки соседних комнат, выписка из домовой книги и справки подтверждающие отсутствии долга по коммунальным платежам. Если соседи не готовы добровольно отказы сделать, то уведомление о продаже своей комнаты лучше делать через нотариуса.

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

14 августа 2019, 14:35

Делал рассылку через почту, с уведомлением, пришли все отказы - они имеют законную силу при регистрации новым собственником на себя?

132/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 августа 2019, 15:22

да, имеют

9/50 000

Сергей

Автор

14 августа 2019, 16:10

Спасибо!

8/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 августа 2019, 13:43

Здравствуйте! Сергей, Вам нужно будет иметь договор дарения и свидетельство о праве собственности. Они у Вас есть, вижу. Сейчас бОльшая часть покупателей- ипотечники, значит, они будут просить еще у Вас дополнительно документы для банка. Самый долгосрочный документ- это кадастровый паспорт, вот его можете уже сейчас заказать. Остальные документы, если понадобятся, делаются за 1-2 дня и имеют короткий срок, по-этому готовить их заранее нет смысла. Главное- подготовить их к моменту принятия аванса. Предложите сначала свою комнату соседям по квартире.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

14 августа 2019, 13:56

1. Отказы (возвраты с почты) есть.2. Кадастровый паспорт нужен будет, если продавать не через ипотеку? Или он только для ипотечников нужен?

139/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 августа 2019, 14:00

Ипотечникам кадастровый нужен обязательно. А вот люди со "свободными деньгам" могут не просить, а могут и запросить, ведь важно сверить все документы. Так что он лишним Вам не будет.

182/50 000