Добрый день!
У моей знакомой сложная ситуация: у них с мужем есть комната в 2-х. комн. коммунальной квартире в пешей доступности от м. Академическая, площадь комнаты - 12,6 кв. м. Одна соседка, у нее комната - 24 кв. м. Общая площадь квартиры - 57 кв. м, кухня - 9, сталинка, потолки - 3,2. Соседка в квартире не проживает, свою комнату сдает, готова продавать ее вместе с ними при условии, что она лично получит 7,5 млн руб. платить агенту, который занимается продажей, отказывается. Агент выставила квартиру по цене 11 млн руб., но пока никаких подвижек нет. Вопрос: не лучше ли им выставить на продажу только свою комнату, потому что за 11 квартиру они вряд ли продадут (состояние среднее) , а если с большой скидкой, да еще соседке нужно отдать 7,5 млн, что им самим останется? Они хотят купить 1-комн. малогабаритную квартиру в Москве или квартиру побольше в Новой Москве с помощью небольшой ипотеки. Реальны ли эти планы и как лучше действовать - самостоятельно продавать свою комнату (вопрос с отказом соседки, по их словам, решаем) или продавать коммуналку целиком - что будет проще и быстрее?
Я не агент, я параллельно решаю свой квартирный вопрос и мы часто обсуждаем с ней эту тему.