Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммуналке

ID: 22902464

28 мая 2019

Вся Россия

1 701

Здравствуйте! Хотим с мужем продать комнату в коммуналке . Собственник один - муж. Планируем это сделать через дарение. Какие могут возникнуть трудности? При этом соседи не возражают. Комната приватизирована. И какие траты понесут обе стороны? Правда ли, что покупатель заплатит большой налог?

Авторы

ID: 22902464

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

5 комментариев

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

28 мая 2019, 16:53

Лучший совет

Да, покупатель заплатит налог. При этом Вы дарением скрываете дарение, тут свои последствия. Еси соседи не против, то лучше собрать ото всех отказы и все, продавать без дарения.плюс мало кто согласится на дарение, лишние телодвижения по декларации и оплате налога

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

29 мая 2019, 17:09

Не риэлтор "Правда ли, что покупатель заплатит большой налог?" - если покупатель не ближайший родственник, то он заплатит 13% от суммы, указанной в договоре дарения (а там ее надо будет указать). если сумма будет составлять меньше 0.7 от кадастровой стоимости, то он заплатит 13% от 0.7 кадастровой стоимости." Действительно, покупатель - не близкий родственник заплатит 13%, но не от суммы указанной в договоре на свое усмотрение (Как может быть указана сумма, если комната отдается в ДАР?), а от кадастровой ее стоимости, которая разумеется в этом случае не может быть занижена даже на коэффициент 0.7.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Матвеева

Частный маклер

29 мая 2019, 14:06

Покупатель налог будет платить если будет потом продавать раньше 5 лет.
Но это притворная сделка с рисками для покупателя. поэтому цена продажи будет ниже возможной. Оспорить эту сделку вами будет вообще невозможно если не правильно организуете передачу денег. Ведь по договору вы добровольно отдаете ее безвозмездно..

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 мая 2019, 20:46

"Какие могут возникнуть трудности?" - с поиском покупателя в первую очередь. и с организацией процесса передачи денег.
"При этом соседи не возражают" - зачем тогда городить огород с дарением?
"Правда ли, что покупатель заплатит большой налог?" - если покупатель не ближайший родственник, то он заплатит 13% от суммы, указанной в договоре дарения (а там ее надо будет указать). если сумма будет составлять меньше 0.7 от кадастровой стоимости, то он заплатит 13% от 0.7 кадастровой стоимости.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

28 мая 2019, 17:06

Добрый день. В первую очередь,Покупатель откажется покупать.И,даже если кто-то согласится,то по гораздо меньшей цене,чем при продаже. Во-первых,потому что это притворная сделка, а ,во-вторых - потому что свой налог он возьмет с Вас. Если у Вас цель - не платить налог,так можно поискать другие варианты. Если сложности с отказами - тоже есть варианты.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях