Да, покупатель заплатит налог. При этом Вы дарением скрываете дарение, тут свои последствия. Еси соседи не против, то лучше собрать ото всех отказы и все, продавать без дарения.плюс мало кто согласится на дарение, лишние телодвижения по декларации и оплате налога

Не риэлтор "Правда ли, что покупатель заплатит большой налог?" - если покупатель не ближайший родственник, то он заплатит 13% от суммы, указанной в договоре дарения (а там ее надо будет указать). если сумма будет составлять меньше 0.7 от кадастровой стоимости, то он заплатит 13% от 0.7 кадастровой стоимости." Действительно, покупатель - не близкий родственник заплатит 13%, но не от суммы указанной в договоре на свое усмотрение (Как может быть указана сумма, если комната отдается в ДАР?), а от кадастровой ее стоимости, которая разумеется в этом случае не может быть занижена даже на коэффициент 0.7.

Покупатель налог будет платить если будет потом продавать раньше 5 лет.
Но это притворная сделка с рисками для покупателя. поэтому цена продажи будет ниже возможной. Оспорить эту сделку вами будет вообще невозможно если не правильно организуете передачу денег. Ведь по договору вы добровольно отдаете ее безвозмездно..

"Какие могут возникнуть трудности?" - с поиском покупателя в первую очередь. и с организацией процесса передачи денег.
"При этом соседи не возражают" - зачем тогда городить огород с дарением?
"Правда ли, что покупатель заплатит большой налог?" - если покупатель не ближайший родственник, то он заплатит 13% от суммы, указанной в договоре дарения (а там ее надо будет указать). если сумма будет составлять меньше 0.7 от кадастровой стоимости, то он заплатит 13% от 0.7 кадастровой стоимости.

Добрый день. В первую очередь,Покупатель откажется покупать.И,даже если кто-то согласится,то по гораздо меньшей цене,чем при продаже. Во-первых,потому что это притворная сделка, а ,во-вторых - потому что свой налог он возьмет с Вас. Если у Вас цель - не платить налог,так можно поискать другие варианты. Если сложности с отказами - тоже есть варианты.