1. Вам надо определиться с ценой продажи комнаты (соотнести желаемую с рыночной)
2. Предварительно переговорить с соседями на предмет наличия желающих.
3. В случае отсутствия таковых начать поиск покупателя.
4. После нахождения покупателей и заключения с ними договора аванса, уведомить всех соседей о продаже комнаты (или попросить от них нотариальные отказы от права преимущественной покупки).
5. Продать квартиру.
Пункты 3 и 4 можно поменять местами, однако при не нахождении реального покупателя много работы может пойти насмарку.

Если у вас не отказы, а нотариальные уведомления, то их принимает в СПБ всего несколько банков. Сбер принимает только отказы, соответственно покупатели с ипотекой сбера вам не подходят.

Мы в соответствии со статьей 250 ГК РФ отправили уведомления остальным со собственникам, выкупить доли.Нотариус выдал свидетельство, о том. что по истечению срока мы вправе продать третьим лицам. Покупатель наш с ипотекой от сбербанка, и наши отказы не берут. Просят прямые отказы от со собственников, а им не хочется ходить! Ходили в Нотариальную Палату, там объясняют, что все верно выдано, вы не нарушаете закона и нет рычагов заставить соседей купить ( денег нет у них, был ответ- отца семейства) или идти писать отказы. Отправили в офис филиала головного банка. там нам на отрез говорят. что не пройдет сделка. Нет людей с наличностью купить 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Не подскажите как продать наши комнаты, это наша головная боль. Благодарим заранее за ответы.

А в комнату продаете (как в заголовке) или квартиру (как пишете в начале поста)?
Если комнату - нужны нотариальные отказы от соседей. Брать их надо, как определитесь с ценой, до поиска покупателя. Иначе, если вначале найдется покупатель, а не все соседи в доступе, получение отказов может затянуться - в итоге, можете потерять покупателя.

Добрый день. Если квартира продается целиком, и среди собственников нет н\летних и\или недееспособных, то можно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Если продаете только свою комнату, то договор нотариальный.