Уважаемые профессионалы,
набивший оскомину вопрос о продаже комнаты в коммуналке.
Продаем комнату в 3-комнатной коммуналке. Одна соседняя комната - не приватизирована. Написано заявление в Управление жилищной политики с предложением выкупа. Вторая соседняя комната принадлежит одной "хитро сделанной " женщине. Устно она отказалась от покупки. Ей было соответственно отправлено извещение в должном порядке о продаже данной комнаты с указанием цены и проч. Долго не хотела получать почтовое отправление, благо сама живет в другом месте. Потом получила, и затем от нее пришло извещение о том, что она готова купить нашу комнату. При этом постоянно заводит разговор о снижении цены. Кстати, у нас есть потенциальный покупатель, помимо соседки.
У нас сделка альтернативная, мы покупаем потом квартиру, соответственно деньги от продажи комнаты используем в качестве первоначального взноса в ипотеку. Предложили соседке внести задаток, чтобы определиться по срокам, с одной стороны, и использовать ее задаток в качестве своего задатка при подборе квартиры для себя, с другой. Задаток вносить она отказывается, мотивируя это тем, что отдаст сразу все деньги при сделке. Сроки определить не может, говорит, что выйдет на сделку, когда соберет необходимую сумму. Мы ограничены сроками со стороны банка, естественно.
Есть серьезные опасения, что, когда мы подберем себе квартиру, она будет, искусственно затягивая сделку, выторговывать себе скидку на нашу комнату. Существуют ли механизмы, которые могут избавить нас от такого шантажа?
Заранее благодарна.