Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Мария Новикова

4 сентября 2018

Вся Россия

5 520

Здравствуйте! Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире в г.Москва. У меня и моей несовершеннолетней дочери по 1/2 в собственности эта комната. С нами прописана моя "бабушка"( права собственности не имеет) и моя 2х летняя дочь. Комнату приватизировать через суд, т.к моя "бабушка" была категорически против. С нами не жила не одного дня в данном помещении. Родственных отношений не поддерживает и не имеет желания.

Могу ли я продать эту комнату вместе с ней и сколько я потеряю в деньгах при продаже?

Выписываться она отказывается, так же как и прописываться вместе с нами на новое место. Судиться и выписывать через суд у меня нет шансов или они слишком минимальны. А улучшить свои жилищные условия очень хочется.

Знаю что должна наделить свою дочь, как собственницу 1/2 доли и у меня есть такая возможность.

Каковы мои шансы?

С уважением, Мария Н.

Авторы

Мария Новикова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

5 сентября 2018, 14:30

Надо было одновременно и пытаться выписать ее! Может такое требование не было заявлено Вами в суде? Если нет- новый иск на снятие с регучета

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Новикова

Автор

5 сентября 2018, 10:16

Какой же она отказник , если она участвовала в приватизации и имела в собственности 3х комн.кв в Москве? Это право дается человеку - право бесплатной приватизации- один раз, если не ошибаюсь. Она им воспользовалась. Переоформив собственность ( 3х комн.кв)на свою дочь и тем самым ухудшив свои жизненные условия , она решила обзавестись собственностью в виде комнаты в коммуналке. Но ее ДЖП обломал. С нами в комнате она не прожила ни одного дня, за коммунальные услуги не платит, живет в загородном особняке. Старая меркантильная особа
Да, ну и законы.
Благодарю Вас за консультацию, что потратили свое драгоценное время.
Всего Вам самого доброго!

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 сентября 2018, 09:04

хм, забавная ситуация - отказник после деприватизации )) ловкач, видать, ваша бабушка...
да, отказник - это ровно то, чем она является: человек, не участвовавший в приватизации объекта, но получивший (написав отказ или, как в вашем случае, по суду) право бессрочного пользования. судя по всему, ваши шансы действительно равны нулю.
в принципе, отказника можно попробовать "обнулить" через суд. но не уверен, что это получится в вашем случае. обычно такая история прокатывает, когда отказник уезжает куда-то в другую страну или город, не появляется по этому месту много лет, препятствий не чинит и тд, а у вас наоборот - было судебное разбирательство, войнушка и прочее.
но в любом случае, попытка не пытка, проконсультируйтесь с проф.юристом, который специализируется на этой тематике. если вас не пугают пошлины и прочие издержки судебного разбирательства (в том числе и время), то попытайтесь, чем жизнь не шутит...
а на текущий момент, с бабушкой-отказником, у вас шансов продать эту комнату ноль. будь это квартира, ее бы купили лихие ребята-рейдеры, а комната с отказником не нужна вообще никому. если только за 100 тысяч под прописку.

хм, забавная ситуация - отказник после деприватизации )) ловкач, видать, ваша бабушка...<br />да, отказник - это ровно то, чем она является: человек, не участвовавший в приватизации объекта, но получивший (написав отказ или, как в вашем случае, по суду) право бессрочного пользования. судя по всему, ваши шансы действительно равны нулю. <br />в принципе, отказника можно попробовать "обнулить" через суд. но не уверен, что это получится в вашем случае. обычно такая история прокатывает, когда отказник уезжает куда-то в другую страну или город, не появляется по этому месту много лет, препятствий не чинит и тд, а у вас наоборот - было судебное разбирательство, войнушка и прочее.<br />но в любом случае, попытка не пытка, проконсультируйтесь с проф.юристом, который специализируется на этой тематике. если вас не пугают пошлины и прочие издержки судебного разбирательства (в том числе и время), то попытайтесь, чем жизнь не шутит...<br />а на текущий момент, с бабушкой-отказником, у вас шансов продать эту комнату ноль. будь это квартира, ее бы купили лихие ребята-рейдеры, а комната с отказником не нужна вообще никому. если только за 100 тысяч под прописку.

1 161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Новикова

Автор

4 сентября 2018, 22:55

Просто в голове не укладывается, имея в собственности кусок жилья, ничего с ним сделать не получается. Из-за жадности моей бабки. Бред. И толк от этой приватизации?

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 сентября 2018, 21:23

не совсем понятно из вашего текста, бабушка - отказник? если да, тогда шансы нулевые.
если нет, то шансы есть, опишите ситуацию подробнее

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Новикова

Автор

4 сентября 2018, 22:51

Не пойму что значит отказник? Когда в свое время речь зашла о приватизации этой комнаты мной, я получила от нее категорическое -нет! Она попыталась приватизировать ее сама, но получила отказ, т.к воспользовалась правом бесплатной приватизации - у нее была 3х коме.кв в Сталинском доме. Она ее расприватизировала и оформила на свою дочь. Но и это ей не помогло. Тогда я решила приватизировать через суд эту комнату и судья встала на мою сторону. В итоге, по 1/2 мне и моей старшей дочери(15лет). Так называемой "бабушке" -право прописки и все, без наделения долей. Никакие отказы она не писала, если Вы об этом.

611/50 000