Сделать так то вы, конечно, можете, вот только подобная сделка может быть оспоримой и недействительной. Если Вы представляете интересы своих клиентов, то должны убедить соблюсти порядок действий и получить отказ соседа. Если Вы будете рассматривать дарение третьему лицу, то при наличии активной позиции соседа подобная вделка может быть признана притворной. Эта тема довольно часто обсуждалась на форуме в той или иной интерпретации и при наличии интереса Вы с легкостью найдете ответы и на следующие свои вопросы.

Абсолютно нормальная схема.Причем я года три назад участвовала в такой сделке.Сначала мои клиенты купили в пользу третьего лица(инвестора этой большой квартиры в ооочень престижном месте) комнату своего соседа,потом ему же(инвестору) спокойно продали свою.А все дело было в том<что один из владельцев трех комнат всячески сопротивлялся продажам(пять лет компосировал всем мозги<пытаясь у стариков по-дешевке комнаты отжать).Уведомления не подходили,так как у обоих продаваемых комнат было меньше 3 лет собственности(а стоили они по 2.5 млн).Так вот вредный сосед умудрился в суд подать.Но ничего у него не вышло-сделка по покупке в пользу третьего лица была признана абсолютно законной.

Галина-МОЛОДЕЦ! Откуда у коллег такая уверенность в том что они НЕ знают! Ну почитайте ответы людей кто на этом "собаку съел". А потом приходят клиенты, объясняешь им что-то, пытаешься найти выход из сложной ситуации, а в ответ слышишь: "а вот тот агент сказал..." Предлагаю давать грамотные советы! Все таки форум СПЕЦИАЛИСТОВ. Всем Успехов!

Да, возможно и так оформить. Единственное покупатель (третье лицо) не сможет по этой сделке оформить налоговый вычет. Если вычет все-таки нужен, то один договор в пользу третьего лица, а второй - обычная купля-продажа. Хоть с одного договора сможет что-нибудь оформить.

Согласна с Галиной Пушкаревой. Мы тоже проводили такие сделки. И никаких претензий со стороны Росреестра.

Коллеги! У всех весенний авитаминоз??? Почему два сособственника при покупке друг у друга в пользу третьего лица должны брать у соседей отказы??????
Описываемая Мариной схема уже давно работает на рынке недвижимости.Причем ее НЕВОЗМОЖНО оспорить! Хоть как сосед будет судиться..Не притворна эта сделка. Сособственник имеет право покупать без согласия других сособственников.А уж в чью пользу он купит - это его личное дело. В данной ситуации я бы не стала продавать всю долю,ибо у третьего лица может возникнуть налог на полученную прибыль(некоторые налоговые уже активно приравнивают такие договора к дарению).Делаем договора по такой схеме уже лет восемь...Не было ни единого судебного процесса.Даже в скандально-конфликтных квартирах, где люди не могут выделить имущество в натуре

Претендовать не значит покупать, вам разве не все равно кто у вас купит, правда соседи только говорят что купят а сами тянут по всяким причинам.

Хоть два собственника в комнате ,хоть- три , у соседей по коммуналке-первоочередное право покупки. Уведомлять и получать согласие обязательно

Ну ДКП допустим подпишут, но Росреестр потребует согласие соседей. Или все ж Вы предложили им притворную сделку?
В любом случае нужно согласие соседа, либо проводить через дарение дольки и последующим ДКП. И почему хотя провести сделку без согласия соседа?

Проще, одна доля в пользу третьего лица, а вторая доля просто продавец и покупатель. Сдаете в Росреестр сразу в порядке очередности и всё.