Продажа комнаты в комуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа комнаты в комуналке

Валентин

7 февраля 2018

Вся Россия

1 014

Добрый день!

Я хочу продать комнату в 4-ч комнатной квартире. Проблема в том, что в одной из комнат собственниками являются 5 детей. Сейчас в Росреестре есть информация только 3 из 5 детей. Остальные в реестр не внесены. Соседи на контакт не идут. Как в таком случае уведомить всех владельцев?

Автор

Теги

Валентин

купля-продажа

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 февраля 2018, 16:58

Лучший совет

Этот вопрос Вам лучше уточнить у нотариуса. Если совсем все будет сложно, то можно попытаться продать через договор дарения (не требуется соблюдение права преимущественной покупки).

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

8 февраля 2018, 14:48

Тогда никуда Вам не предстоит ходить. Все 5-ро детей наследники(как минимум), нас-во никто не оформлял и еще лет 100 может и не делать этого. Можно только посочувствовать. Дарение или ничего.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

7 февраля 2018, 18:31

Нда, Валентин... Тут и несовершеннолетние дети неучтенные, и умерший родитель. Может быть такая ситуация, когда родитель умер, а дети не успели вступить в наследство, или вступили фактически, но не юридически? У них кто-то взрослый остался (второй родитель, попечитель), и сколько прошло времени после смерти родителя?

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 19:03

Дети распределены по нескольким опекунам. Со дня смерти прошло более года

73/50 000

Владислав

7 февраля 2018, 19:11

Тогда предстоит Вам поход в опеку. Если не хотите продавать дарением.

69/50 000

Владислав

7 февраля 2018, 17:45

А в МФЦ что пишут, в жилищном документе на квартиру?

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 18:24

В справке из МФЦ данные совсем устаревшие. В них указан умерший родитель этих детей и все

89/50 000

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 17:19

Сейчас в документе из Росреестра указаны 3 ребенка, как владельцы 3/5 долей. Информация о 2/5 отсутствует

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

7 февраля 2018, 17:17

- "Сейчас в Росреестре есть информация только 3 из 5 детей. Остальные в реестр не внесены."

Тогда с чего Вы взяли, что все 5 являются собственниками? Понятно, что Вы знаете всех лично, проживая там. Но может, в отношении двух не совершались никакие сделки с недвижимостью?

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях