Интересно, а где прописаны родители этих детей? В том самом другом городе, где они все живут?

Дарственная как вариант, главное что опека своей 21 ст.не оспорила

А можно сделать договор дарения, хотя в данной ситуации будут свои нюансы.

Ранее я поднимал эту тему, обсуждая абсурдность требование ст.21. Отчасти соглашусь с Арменом, учитывая что опека предположим откажет, тут опекун т.е. родитель изыщи средства и купи эту комнату.
Все же считаю, что продавец комнаты должен сам обратится в опеку за реализацией преимущ.права.
Опекун появляется только тогда, когда продажа собственности его подопечного.

Даниил, относительно недавно на эту тему мы с Вами дискутировали, не стал бы назвать спором )).
Я писал, что не стану спрашивать опеку, когда за своего ребёнка буду принимать решение об отказе от преимущественного права покупки. И сейчас придерживаюсь этой позиции и считаю разрешение от опеки формальной фикцией, так как они не могут запретить мне отказаться от покупки, а если запретят, то попрошу органы опеки финансировать данную покупку в связи с тем, что у родителя банально нет денег, чтобы осуществить покупку, которую они с лихвой запретили :)).
Вы в свою очередь, привели пример, когда допустим эти деньги, скажем от продажи имущества ребенка, и они заморожены на счету ребёнка. Хорошо, принимаю, но это уже совсем другая история и всё ровно опека единолично не будет принимать решение, что мне покупать своему ребёнку, а что не покупать. Они пусть лучше не выходит из рамок своих полномочий, когда этого вовсе не требуется и займутся своими прямыми обязанностями; следят за не ухудшением условий проживания несовершеннолетних, за неправомерной продажей имущества ребёнка и так далее, у них там работы хватает.
Что касается банков, Армен прав, эти могут, что угодно потребовать (или выполняешь требование банка или отказываешься от их кредитного продукта. Из серии: "кто платит, тот и заказывает музыку». Правильность, правомерность и этичность некоторых требований – выходят за рамки логики и никого не волнуют).

Если сделка будет не ипотечная, в Москве вполне хватает уведомления от нотариуса на имя несовершеннолетнего или родителя, выступающиего от его имени. Через месяц после отправки нотариус выдаст вам заявление об уведомлении. Сам продавал недавно комнату в ЦАО Москвы таким образом. Если ипотека, банки требуют именно отказ, который без опеки не даётся.

Владислав, таков закон. Чтобы оспорить закон, надо в ВС обращаться.

Ну вот, а кто-то тут относительно недавно со мной спорил о необходимости участия в такой сделке органов опеки. Говорил же я, что для дачи отказа от права преимущественного покупки за несовершеннолетнего нужно разрешение опеки. Нет, упорно доказывали обратное.
Владислав, иного варианта, кроме как организовать посещение органов опеки обоими родителями, не просматривается. Если совсем все сложно и родители никак не могут приехать, то придётся использовать варианты обхода этого препятствия. Таковые имеются, но они скажутся на цене Вашей комнаты и сроках продажи.

В каком вы городе ?

В Москве только с опекой и личным присутствием законных представителей...-это город со своей трактовкой....