Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в Москве

Владислав Федоров

16 мая 2019

Вся Россия

4 253

Решил продать комнату в 3-к квартире на севере Москвы. Не доля. Индивидуальный лицевой счет. Отказы получены. Свидетельство о праве наследства по завещанию 1,5 года. Решил выставить комнату на продажу в мае. Нормальное ли время для продажи? Стоит ли соглашаться на ипотеку покупателей? Можно ли прогнозировать сроки продажи?

Авторы

Теги

Владислав Федоров

комната

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 мая 2019, 19:35

Лучший совет

А чем Вам май не угодил? Рынок отдыхает в первых его числах, а потом всё возвращается на круги своя. Ничего плохого в ипотеке нет. Соглашайтесь.
Сроки продажи зависят от цены, потребительских характеристик объекта недвижимости, качества рекламы и индивидуальных особенностей того, кто занимается продажей.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Кравченко

Частный маклер

17 мая 2019, 09:47

Лучше подождать, когда пройдет 3 года с момента смерти наследодателя, чтобы не платить налог с продажи, если конечно у Вас стоимость комнаты не меньше 1 миллиона.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

16 мая 2019, 22:56

Если наследство по завещанию от близкого родственника, то ждать не 5- Лет, а Три года (для продажи без налога). С учётом того, что свидетельству о праве на наследство уже 1,5 года, есть мнение, что с даты смерти наследодателя прошло порядка двух лет, а это значит, что для применения имущественного вычета по минимальному сроку владения осталось около года (срок владения исчисляется со дня открытия наследства, днем открытия наследства является день смерти гражданина).

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 мая 2019, 21:24

Касательно времени, комната находится у Вас собственности менее 5-лет, а это означает, что Вам придется заплатить налог в размере 13% с суммы продажи минус 1 млн. рублей. Май месяц - равнозначен по отношению к другим месяцам.

На ипотеку, конечно нужно соглашаться. При правильном позиционировании (фотографии, описание, цена, зоны общего пользования) комната должна продаваться в течение 1-2 месяцев. Не больше.

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 мая 2019, 21:05

"Нормальное ли время для продажи?" - абсолютно.
"Стоит ли соглашаться на ипотеку покупателей?" - ипотечников сейчас 80-90%. правда, если речь идет о квартирах. комнаты чаще покупают за нал. но и в этом сегменте рынка ипотечников очень много. отказываясь от покупателей-ипотечников, вы потеряете минимум половину потенциальных клиентов. а учитывая, что комнаты - товар специфический, продается немного по-другому, нежели квартиры, на мой взгляд это будет непозволительной роскошью.
"Можно ли прогнозировать сроки продажи?" - в зависимости от цены.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях