Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа кв с несовершеннолетним

ID: 48744235

28 сентября 2020

Вся Россия

595

Добрый день, подскажите как правильно продать квартиру купленную на материнский капитал. 4/5 доли имеет совершеннолетний собственник и 1/5 несовершеннолетний, опека дала согласие, что мы должны наделить несовершенно летнего долей большей, в другой кВ. Щас встал ступор. Это нужно делать сейчас через натариуса и потом продавать, или можно через натариуса продать, и тут же наделить новой долей в другом жильё несовершеннолетнего?

Авторы

Теги

ID: 48744235

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:06

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно внимательно прочитать то, что указано в распоряжении опеки и в точности его выполнить. Самый правильный вариант - одновременная продажа и покупка.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:12

А если это не покупка, а жильё у родителей уже имеется?

55/50 000

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:39

В Москве и Подмосковье опека такие сделки не разрешает, так как в них усматривается возмездность, которая запрещена статьёй 37 ГК РФ.

133/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 сентября 2020, 01:58

Здравствуйте. Все указано в документах из опеки. Читайте внимательно. Как минимум там должны быть сроки и условия наделения. Как правило, это возмездные условия, т.е. купить, но возможны исключения. За дополнительными разъяснениями лучше всего обратиться к первоисточнику. Типовых разрешений опеки не существует, в каждом регионе свои правила и порядки.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

28 сентября 2020, 21:05

Читайте внимательно распоряжение опеки! Если там есть слово " ОДНОВРЕМЕННАЯ ПОКУПКА" , то это значит- одновременная и должен быть указан адрес продаваемой квартиры и адрес покупаемой. либо указан срок, в течение которого вы обязаны купить другое жилье.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:09

Добрый вечер. Порядок действий согласовывайте с опекой. В каждом регионе есть свою нюансы. Надежнее всего провести продажу и покупку одновременно, в один день.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:15

А если в замен мы не чего не покупаем? А наделяем просто долей в другой квартире( родительской).

96/50 000

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:27

Уточняйте в опеке. Получайте Распоряжение главы района на продажу, потом действуйте в соответствии с предписанными в нем условиями.

131/50 000