Добрый день.
В первую очередь обратитесь в банк зарубежом, где получает зарплату владелец квартиры, задайте вопрос: возможно ли перевести сумму Х из России на счёт? Скорее всего вам откажут из за санкций, но могут порекомендовать какой то другой банк.
Далее обращаетесь в Консульство РФ, записываетесь к нотариусу, получаете доверенность на продажу недвижимости и открытие расчетного счета на ваше имя в банке РФ.
Ваш доверитель продаёт квартиру, деньги зачисляются на ваш счёт в банке. Если у себя, зарубежом, не сможете договориться о переводе денег, то позднее приедете и снимите со счета в России (задекларируете и перевезете налом, либо ситуация изменится).
Либо ваш Доверитель возьмёт карту на ваше имя (тогда это тоже надо указать в доверенности), «привязанную» к вашему банковскому счёту и вы по немногу будете снимать зарубежом.
Сложно советовать, не зная ситуации. Но перед оформлением доверенности созвонитесь с банком в России и узнайте точные формулировки, которые должны быть в доверенности, у разных банков требования немного отличаются.

Добрый вечер. Ознакомившись с ответами, прошу уточнить страну, где проживает иностранец.

Присмотритесь к Райффайзенбанку. Его филиалы есть во многих странах.

Добрый день. Взаиморасчёты только посредством безналичной оплаты. Перевод в иностранный банк возможен через банк-корреспондент, т.е. у иностранного банка должен быть партнер на территории РФ.

Здравствуйте! Чтобы подробно ответить на ваш вопрос, нужно понять главное: сможет ли сам иностранец приехать на сделку?
Если сможет, то все достаточно просто: выслать консульскую доверенность на другое лицо для показов квартиры, сбора документов для сделки и принятия аванса.
Если не сможет приехать, то придётся делать серьёзный дисконт по цене. Сегодняшние покупатели не горят желанием покупать квартиры по доверенности.
Аккредитив на иностранный банк оформить невозможно, поскольку условия доступа должны быть прописаны согласно правилам российских банков, но возможно сделать другое: после регистрации сделки и открытия аккредитива сделать перевод средств в иностранный банк.