Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиру с использованием материнского капитала
Павел Евсеев
10 июля 2023
Вся Россия
4 611
7

Здравствуйте.


Хочу купить квартиру с привлечением материнского капитала с последующей перепродажей, то есть в первую очередь для меня это инвестиция, а не необходимость в жилье.

При продаже я должен выделить долю в купленной квартире, но у меня есть еще в собственности другая квартира она пока тоже в ипотеке, могу ли выделить долю ребенку в ней? А квартиру, которая купил продать без выделения какой-либо доле там?

Квартиру, которую хочу купить 20-30 квадратов

Квартира, в которую хочу выделить долю 77 квадратов

Могут подойти
7 комментариев
10 июля 2023, 11:06
Лучший совет
Здравствуйте!
Долю необходимо будет выделять в том жилье, на которое будет потрачен материнский капитал и которое одобрит опека.
17
0
133/50 000
0/50 000
11 июля 2023, 16:10
Здравствуйте. На мой взгляд, решением может быть направление средств материнского капитала на погашение ипотеки уже купленной квартиры и там выделить доли детям.
2
0
161/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 14:28
В связи с нынешней ситуацией в стране многие решили быстро продать жилье, но у тех, кто направлял средства маткапитала на покупку или погашение ипотеки, не всегда получается. Кто-то пытается выводить на счет, кто-то вернуть использованные деньги в ПФР. Печально, но иногда бывают тупиковые ситуации в связи с использованием маткапитала.

Но я сужу по крупным городам, где средства маткапитала составляют небольшой процент от стоимости жилья. В этом случае игра не стоит свеч.

Возможно, в Вашем регионе сумма маткапитала практически равна стоимости жилья. Тогда дело меняется. Выделять долю нужно в той квартире, где использованы средства маткапитала.
8
2
672/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 июля 2023, 12:06
это не инвестиция, а похороны средств. выделить детям долю в другой квартире взамен той, которую вы собираетесь продавать, вам с вероятностью 99% не разрешат. и будет у вас эта инвестиция висеть мертвым грузом на шее, пока детям не исполнится 18. а как исполнится 18 - так они еще с этой вашей инвестиции могут и свои проценты потребовать ))
если это бы так работало, сейчас бы все так маткап "инвестировали", ага. не для этого его любимое государство выдает, чтобы люди с него что-то имели ))
9
0
498/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 11:30
Это будет не инвестиция, а головная боль. Не делайте ошибок, не используйте МК для покупки недвижимости в качестве инвестиций: вы не сможете просто взять и продать квартиру, где был использован МК.
16
0
197/50 000
0/50 000
МК можете вложить в приобретаемую квартиру. Наделение долей сейчас возможно только в приобретаемом на МК жилье. Просто учтите тот факт, что инвестируя таким образом, в случае дальнейшей продажи вам придется столкнуться с проблемами до совершеннолетия детей. Пока, по крайней мере, это так.
10
0
289/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 11:26
Добрый день.
Доля выделяется там, где использован маткапитал. Использовать маткапитал для приобретения квартиры, которая будет в дальнейшем продаваться совершенно точно не нужно.
16
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости