Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры 1/2 доля в дарении у дочери от отца, 1/2 моя купля продажа

ID: 15930034

6 апреля 2019

Вся Россия

2 838

Добрый вечер! Продаю квартиру часть 1/2 которой принадлежит дочери в дарении от отца, и моя 1/2 - купля продажа. Дарение меньше трёх лет.

Вопрос налога :

1. дочери придётся платить налог 13% от всей суммы минус 1 миллион?

(доли не разделены.)

2. если в дарственной от нотариуса прописана сумма стоимости доли - это имеет какое нибудь значение?

Помогите разобраться, сама далека от юридических вопросов в продаже недвижимости

Авторы

Теги

ID: 15930034

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 апреля 2019, 22:49

Лучший совет

1. Да. Если стоимость в договоре будет меньше 70% от кадастра, но налог она будет платить с кадастровой стоимости (70%)
2. Не имеет. Стоимость доли в договоре дарения имеет смысл прописывать, если дарение не между близкими родственниками, для исчисления налога при дарении для одаряемого.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 апреля 2019, 12:10

Добрый день.
1. Если в 2006 году покупка была в браке, то лично у Вас собственность более 3-х лет.
2. Чтобы не усложнять, не терять право на вычет... проще переоформить долю дочери на Вас (дарением).
3. Далее Вы как единоличный собственник продаёте квартиру. Налога не будет.
4. Варианта только два: брачный договор или покупаете на своё имя и далее дарите ей.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Mira

7 апреля 2019, 17:40

Добрый день!
1.купля продажа квартиры в 2006 году, далее муж подавал иск на раздел 2017 году, разредили на равные доли; свою долю договор дарения нашей общей дочери .
2 кадастр стоимость 1878000, продаём за 3500000
3.планируем купить квартиру в другом городе на сумму 2500000+\-; оформить можем как угодно.
4. Дочь замужем, Как сохранить недвижимость неделимой после развода?

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2019, 23:48

Добрый вечер.
1. 13% от стоимости ее доли уменьшенной на 500 т.р.
2. Для Вашей ситуации не имеет.
А Ваша купля-продажа 1/2 доли когда была?
Какая кадастровая стоимость квартиры?
За сколько планируете продавать?
Зная эту информацию можно предложить Вам какие-то варианты оптимизации налогообложения.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях