Здравствуйте Катерина!
1) Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от площади и других характеристик квартиры ее цена может колебаться от 6,5 до 8 млн. руб.
2) С обменом сложнее, проще продать свою квартиру и купить что хочется - одну или две квартиры, в зависимости от того, какие и где Вы захотите.

Катерина,
1. вы не указали параметры квартиры: метраж, этаж, тип дома и т.д. , поэтому даже предварительную оценку дать довольно сложно, так как цены в вашем районе колеблются от 6 до 8 млн.
2. Обмен, в принципе, - возможен, но это может тянутся годами, так чтобы все были довольны вариантом. Самое реальное - это осуществление одновременной купли-продажи, на что тоже требуется время, но уже на порядок меньше, или как, уже сказали коллеги, если у вас есть место для проживания, можно сначала продать, а потом покупать.
Так что, Катерина, будет желание - обращайтесь, буду рада вам помочь. Мой телефон 89166902700.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила

Примерная стоимость 7.9 млн

1) цена 8 млн. руб. адекватна, но окончательно все станет ясно по ходу работы сос специалистом;
2) Обмен маловероятен, как вариант - альтернатива на однокомнатные квартиры, но варианты таких квартир будут не самые лучшие, так как 4 млн. на квартиру маловато.

1) оценка объективна
2) если есть где жить и куда прописаться, то лучше спокойно продать 3-комнатную и потом по одной подбирать однушки. Наличие времени позволит продать дороже, а купить дешевле. Если нет, то продаваться Ваша трешка будет по альтернативе.
Это будет одновременная продажа Вашей квартиры и покупка двух однушек (со всеми необходимыми атрибутами такой многоходовки: арендой до двух десятков банковских ячеек, присутствием толпы продавцов, покупаелей их родственников и представителей..) Подбор удовлетворяющих вариантов может продолжаться какое-то время, но сама куплю-продажу необходимо будет осуществлять по схеме "сделка одного дня". По другому обмены сейчас практически не делаются никак. Но для опытного риэлтора это рутина. Во многом от профессионализма агента зависит скорость подбора подходящих всем участникам альтернативной сделки вариантов и организованность ее совершения.
Пишите мне на почту 89104800405@mail.ru
Буду рада помочь.
С уважением, Анастасия.

Понятие обмена существует и разумеется теоретически ЭТО ВОЗМОЖНО, но практиччески нереализуемая операция... Только продажа с последующей покупкой...либо продажа в альтернативном порядке с одновременным приобретением взамен интересующих площадей...По стоимости с коллегами согласен. Удачи Вам.

Добрый вечер!
1)По поводу цены: в зависимости от этажности дома, этажа и метража квартиры - от 6 до 8 млн рублей. Уточните - будет более точная виртуальная оценка
2)Обмен - невозможен. Более вероятна - мена. Но процесс безумно длительный, временнозатратный, неблагодарный, фактически нереальный.

С уважением - Наталья

Добрый вечер!
Расчитывать Вы можете на 2 однушки
это могут быть 5.9.12-этажные дома примерно 32-38 кв.м.
всё зависит от района где Вы хотите
Стоимость 8 млн это наверно максимум, все зависит от площади, этажности, состояния, документов и т.д.
Обмен вряд ли, лучше всё делать через куплю-продажу
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина

Катерина, здравствуйте! Максимально возможная на рынке цена определяется не Вами, не специалистом, и даже не дипломированным оценщиком. Она формируется мотивированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Возможен ли обмен квартиры? Почему нет? Куда отправлять варианты однушек? Пишите на listrade@yandex.ru.
С уважением,
Олег Владимирович

Обмен мало вероятен, в вашей ситуации нужно продавать а потом покупать