Лена, на самом деле все у Вас не плохо. Смотрите: сначала Вы продаете за 2 млн. квартиру, которой владели менее 3-х лет и у Вас возникает налогоблагаемый доход в размере 1 млн. руб. и Вам будет начислен к уплате налог от продажи в размере 130 000 руб. (2 млн. - 1 млн. (налоговый вычет при продаже недвижимости сроком владения менее 3-х лет) x 13 %. При этом при покупке новой квартиры за 1,5 млн. Вы имеете право на другой имущественный вычет при покупке недвижимости в размере, не превышающем 2 млн. руб. (в Вашем случае это 1,5 млн. руб.). Поэтому Вы сможете сделать зачет: 1 млн. дохода от продажи старой квартиры минус 1,5 млн. налоговый вычет при покупке новой квартиры. Итого: Вы ничего не заплатите и еще 500 000 руб. Вы сможете заявить в качестве имущественного вычета в будущем, когда у Вас появится доход.

оптимизация!

Лена,а не вариант все таки подождать трех лет собственности,и все будет прекрасно и без налогов.

Лена, возврат налогового вычета положен всем без исключения налогоплательщикам. И это совсем не означает быть официально трудоустроенным. Налоа с продажи квартиры - 130 тыс. - Вы обязаны заплатить гос-ву, т.е. становитесь налогоплательщиком. А соответственно, будете иметь право на вычет при покупке, но не более 130 тыс.руб. Устроитесь официально - сможете заявить на оставшуюся сумму вычета (65 тыс.руб.)

Всем спасибо!!!!!Огромное!!!!Все поняла!!!

Добрый день.
Налог с продажи 13% от суммы свыше 1 млн.р. А возврат налога только для работающих граждан -13% с суммы не более 2 млн. из расчета заработной платы.

Добрый день.
Налог будет.
Необлагаемая налогом сумма 1 млн. руб., т.е. продав квартиру за 2 млн. руб. с 1 млн. руб. придется заплатить 13%.
При этом Вы покупаете квартиру. 220 ст. НК РФ при покупке дает одноразовую возможность воспользоваться налоговым вычетом. Максимальный размер этого вычета ограничен 2 млн. руб.
Теперь все в цифрах:
При продаже: (2-1)*13%=130 тыс. руб. к уплате.
При покупке: 1.5*13%=195 тыс. руб. к возврату.
Так как Вы не работаете и налог с заработной платы не платите, то воспользоваться налоговым вычетом при покупке в полном объеме Вы не сможете.
Сделав все в один налоговый период, подав налоговую декларацию, отчитавшись о полученных доходах и заявив о возникших правах в итоге получите следующее:
0 руб. к уплате; 65 тыс. руб. - остаток налогового вычета при покупке, им Вы сможете воспользоваться впоследствии, когда будете работать и платить налоги.

От продажи вы получили доход 1млн не важно за сколько вы покупаете.Налог будут насчитывать с суммы1млн

При продаже квартиры Вы будете обязаны уплатить налог государству 13% с суммы превышающей 1 млн рублей ( 2 - 1 = 1 млн с этой суммы 13% итого 130 тыс рублей налога). Так же Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом с суммы 2 млн рублей при покупке квартиры (в Вашем случае 1,5 млн рублей) (все те же 13% - итого получается 195 тыс рублей возврата) - но данная процедура доступна только для работающих и платящих налоги граждан РФ (так как Вы не работаете то воспользоваться вычетом при покупке не удастся). С уважением.

Лена, Вы написали "Я не работаю!", соответственно не платите НДФЛ, поэтому взаимозачет (вместо получения налогового вычете при покупке) Вам не положен. Налог 13% будет начисляться на сумму дохода превышающую 1 млн.
Удачи.