Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры
владимир
Собираюсь продавать квартиру.У покупателя не хватает 20 тыс.рублей для полного расчета и просит рассрочку до августа месяца,А договор купли-продажи хочет оформить полностью,как будто все заплатил,как быть?
Авторы
0
0
18
владимир
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
В договоре купли-продажи укажите: 20 000 до 1 августа 2013 и регистрируйте сделку с обременением. Обременение снять пустяк.
7
0
123/50 000
0/50 000
владимир
1 мая 2013, 15:13
Спасибо за ваши ответы!Думаю,что надо указать в договоре купли-продажи эту сумму...
0
0
83/50 000
0/50 000
20 тысяч лучше отразить с самом договоре и сделать обременение, это большой стимул для покупателя вовремя с вами расчитаться.
1
0
126/50 000
0/50 000
Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны-прописать в договоре как есть,с обременением.Это пок-ля дисциплининрует принципиально.Предположим,что долг вообще не будет выплачен.Тогда есть возможность ч/з суд признать за собой долю(пусть даже маленькую) в праве собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями для нерадивого Пок.
2
0
339/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:49
А потребительский кредит в банке на сумму 20 тыс рублей Ваш покупатель не хочет взять (сумма то совсем смешная)
0
0
111/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:12
В договоре должно быть написано так, как есть на самом деле: Столько-то денег уже получено или будет получено после госрегистрации, а оставшиеся 20 000 р., покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 1 августа 2013 года. Далее обязательно должна стоять фраза о том, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее покупной стоимости. В этом случае никакой расписки от покупателя не нужно. Его долг будет записан прямо в договоре. Прописаться он сможет, но зато продать, подарить или заложить квартиру он не сможет, пока долг не отдаст.
3
0
561/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
30 апреля 2013, 09:57
Это не правда, при обременении прописаться покупатель сможет.
3
0
61/50 000
0/50 000
владимир
30 апреля 2013, 06:11
Спасибо всем за ответ.Покупатель готов написать расписку,а если сделку составить с обременением,то он не сможет зарегистрироваться в этой квартире?Еще,в договоре купли-продажи ведь напишут,что расчет произведен полностью,как потом быть?
0
0
236/50 000
0/50 000
Соглашаться или нет на недоплату-решать Продавцу.Если соглашаться,то вариантов оформления предостаточно.Залогом может стать и др. имущество Покупателя,например,автомобиль или пр.
2
0
178/50 000
0/50 000
Ситуации бывают разные.Категоричность недопустима.На вариант недоплаты идти или нет,оформлять залог или нет-решать продавцу,Специалист может это грамотно сопроводить.
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости