Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
slava
возможна продажа с прописанным в ней человеком если он не собственник
Авторы
0
0
24
slava
Могут подойти
24 комментария
30 апреля 2013, 22:43
Лучший совет
Если он не дает обязательства выписаться, то да, должен быть дисконт, т.к. выписать его можно будет только по решению суда. Но надо выяснить, не был ли он прописан в квартире на момент ее приватизации. Если был, то должен был подписывать отказ от приватизации. В таких случаях закон закрепляет за ним пожизненное право пользования и никакой суд его не выпишет.
10
0
361/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 22:47
Рискуете получить проживание чужого человека в квартире. Я уж не говорю о том, что продать потом такую квартиру можно будет тоже только со значительным дисконтом. И еще коммунальные услуги на него будут начисляться.
0
0
216/50 000
30 апреля 2013, 23:14
Сори, похоже Вы продаете, а не покупаете. Ну тогда все перечисленные минусы будут учтены Вашим покупателем.
0
0
107/50 000
slava
30 апреля 2013, 23:29
на момент приватизации человек был прописан на приватизацию был согласен
0
0
72/50 000
30 апреля 2013, 23:54
Так он тогда сам и продает? Или уже продал, но еще прописан? Если это так, и в договре не прописано его право пользования квартирой на определенный срок, то его не проблема будет выписать по суду. Слава, Вы бы лучше поподробнее описАли ситуацию. Вы продаете или покупаете? Почему человек не выписывается?
0
0
304/50 000
slava
1 мая 2013, 17:39
хочу продовать. квартира оформлена и приватизированна на меня.на данный момент проживают мама и папа оба прописаны.мама хочет выписаться и переехать ко мне в другой город так как ей не дают спокойно жить отец и сестра каторая приезжает и устраивает скандалы когда отца нет дома а потом отцу припадносит все по своему.поэтому я консультируюсь
0
0
342/50 000
Алевтин Дедекин
Vедущее Агентство
4 мая 2013, 20:53
Возможна! Цена будет на 40% ниже рыночной! Человека выписывают через суд.
0
0
76/50 000
0/50 000
4 мая 2013, 18:30
slava, повторяю, если кто-то из родителей был прописан в квартире на момент приватизации, то его не выписать никак без его на это доброй воли. И такую квартиру продавать придется намного дешевле. Да и папу, какой бы н ни был, выгонять из квартиры, в которой он мог бы быть собственником, но отказался в Вашу пользу, нельзя. Если же они прописались после приватизации, то новый покупатель возможно сможет выписать их (его) через суд. Дисконт в этом случае все равно будет, но не такой большой. Есть еще масса деталей, которые могут повлиять на процесс. Вам лучше делать это с помощью профессионала.
1
0
597/50 000
0/50 000
slava
4 мая 2013, 21:18
спасибо за ваш ответ.я небуду делать гадостей.постараюсь продать ему
0
0
68/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
4 мая 2013, 01:00
да,возможно,но право проживания у человека остается
0
0
51/50 000
0/50 000
Возможно, но могут возникнуть непредвиденные обстоятельства.
0
0
61/50 000
0/50 000
Если человек был прописан до приватизации, то его даже по суду нельзя выписать... Ни какой дисконт не спасет...
0
0
111/50 000
0/50 000
1 мая 2013, 15:59
возможна продажа с прописанным в ней человеком если он не собственник
- возможна в любом случае
- возможна в любом случае
3
0
100/50 000
0/50 000
1 мая 2013, 16:07
Коллеги выше написали про дисконт в цене в таких случаях... Но... В большинстве случаях все так и есть. Но ситуации разные бывают. И этой ситуации мы не знаем. Нам лишь задали вопрос относительно возможности или не возможности продажи. А мы все начали домысливать... А вдруг в этой квартире Путин прописан?) Какой же тут будет дисконт? Тут наценка пойдет))) ...Вариантов много. Уточнит автор тему и вопрос - подскажем и посоветуем. А так....
0
0
441/50 000
Должен быть дисконт на ценник. Дополнительную ячейку под выписку. Что-бы хватило денег на суд если не снимется с регистрации. Но есть категория граждан , которых и через суд не лишить их право пользования квартирой.
1
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости