В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
эльвира
квартира приватизирована полтора года назад можно ли продать квартиру без уплаты налога
Авторы
0
0
18
эльвира
Могут подойти
18 комментариев
3 января 2014, 21:27
Лучший совет
Зависит от ситуации. за сколько продаете? Сколько собственников в квартире? Покупаете ли что-то из жилья взамен продаваемой квартиры?
4
0
133/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
11 января 2014, 10:38
В рамках законов РФ - нет.
0
0
27/50 000
0/50 000
Можно.
1
0
12/50 000
0/50 000
с занижением до 1млн.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
0
0
70/50 000
Только если продать за сумму не свыше 1 млн. рублей..
0
0
53/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Эльвира! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
0
0
980/50 000
0/50 000
Жора Конский
3 января 2014, 22:03
Эльвира за вами уже выехали...
1
0
33/50 000
0/50 000
3 января 2014, 21:10
Никто вам прямо не укажет путь уклонения от налога. Обратитесь к специалистам в вашем районе, они помогут продать безболезненно или с меньшими затратами.
1
0
153/50 000
0/50 000
3 января 2014, 20:48
Можно, конечно же. Но лучше - не надо.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
3
0
375/50 000
0/50 000
при продаже квартиры свыше 1 млн. облагается 13% налога, если квартира меньше 3-х лет в собственности. Если продаете за 1 млн. то не будете платить налог или ждать ещё 1.5 года.
0
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости