Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
сергей
Добрый день! я собственник квартиры я там не прописан прописал в квартиру подругу живем гражданским браком.Хочу продать квартиру ей же сможет ли она без головных болей получить 13 процентов в налоговой от этой сделки?
Авторы
0
0
17
сергей
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
7
0
599/50 000
0/50 000
Вы бы еще в Минфин написали) Знать налоговой инспекции о Ваших отношениях необязательно...
0
0
91/50 000
Ольга Баранова
25 октября 2015, 11:46
Подруга хочет купить,в ней прописана....Вы продать хотите? Головная боль скорее у Вас будет.
0
1
92/50 000
0/50 000
Ольга Баранова
25 октября 2015, 07:50
Как понимаю Вас,вы хотите провернуть заработок? зачем тогда прописку ? Уж очень все на виду. Фискальной службы у налоговой, пока не имеется,так что дерзайте.
0
1
157/50 000
0/50 000
Ольга Баранова
25 октября 2015, 11:50
Задайтесь вопросом:с чем останетесь Вы после сделки?
0
0
52/50 000
Добрый день!
По существу вопроса автора темы:
Речь, как поняли все принявшие участие в обсуждении, идет о праве покупателя на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры. Такой вычет, напомню, может быть представлен покупателю квартиры в размере расходов на её покупку, но не более 2-х млн.руб.
Сомнение автора вопроса в наличии регистрации (прописки) покупателя в покупаемой квартире на момент её покупки. Ведь эти данные будут фигурировать в ДКП. На этот факт, во-первых, вряд ли будет обращено внимание при камеральной проверке декларации и прилагаемых к ней копий документов, во-вторых - это не является ограничением при предоставлении вычета... . Под ограничение совершения сделки "между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1" НК РФ данная сделка не попадает т.к. согласно той же статье взаимозависимые это "11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".
"Гражданский брак" здесь не фигурирует... .
По существу вопроса автора темы:
Речь, как поняли все принявшие участие в обсуждении, идет о праве покупателя на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры. Такой вычет, напомню, может быть представлен покупателю квартиры в размере расходов на её покупку, но не более 2-х млн.руб.
Сомнение автора вопроса в наличии регистрации (прописки) покупателя в покупаемой квартире на момент её покупки. Ведь эти данные будут фигурировать в ДКП. На этот факт, во-первых, вряд ли будет обращено внимание при камеральной проверке декларации и прилагаемых к ней копий документов, во-вторых - это не является ограничением при предоставлении вычета... . Под ограничение совершения сделки "между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1" НК РФ данная сделка не попадает т.к. согласно той же статье взаимозависимые это "11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".
"Гражданский брак" здесь не фигурирует... .
3
0
1 126/50 000
0/50 000
Таким образом, право на этот вычет подруга - покупатель будет иметь, если его (право) не использовала ранее. А вот вести речь "сможет ли она без головных болей получить 13 процентов в налоговой от этой сделки" не правильно, не зная деталей, о которых уже говорилось в других ответах.
Можно только сказать, что если есть что возвращать из бюджета, например, налог на доходы с заработной платы..., то при правильном заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ будет на что рассчитывать...!!!
Успеха!
Можно только сказать, что если есть что возвращать из бюджета, например, налог на доходы с заработной платы..., то при правильном заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ будет на что рассчитывать...!!!
Успеха!
0
0
505/50 000
сергей
23 октября 2015, 14:20
Большое Спасибо!! Все ясно и понятно!
0
0
37/50 000
сергей
23 октября 2015, 13:39
Спасибо за ответы! К чему этот вопрос задал. инспектор из налоговой прокомментировал это так если вы живете гражданским браком то налоговый вычет она не получит а еще могут привлечь к ответственности !
0
0
201/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
23 октября 2015, 11:23
Ваша подруга, как Покупатель, имеет право на налоговый вычет в размере 13% от 2 млн руб (260 тыс руб), если она ранее этим правом ранее не воспользовалась, а так же работает и платит в казну 13% подоходного налога.
4
0
215/50 000
0/50 000
сергей
23 октября 2015, 13:44
я это к чему вопрос такой задал один инспектор из налоговой рассказал что если вы живете гражданским браком вас при продаже могут привлечь к ответственности.Права ли она? Спасибо за ответ!
0
0
194/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
23 октября 2015, 13:51
Сергей, не сочиняйте! Мы Вам дали исчерпывающий ответ на заданный вопрос.
0
0
76/50 000
сергей
23 октября 2015, 14:17
Спасибо! за ответ
0
0
18/50 000
Сергей Сулоев
Частный маклер
23 октября 2015, 10:33
По идее, не должны отнести вас к взаимозависимым лицам.... Если официально работает и/или платит подоходный налог, то может получить вычет.
5
0
140/50 000
0/50 000
сергей
23 октября 2015, 13:33
я это к чему вопрос такой задал один инспектор из налоговой рассказал что если вы живете гражданским браком вас при продаже могут привлечь к ответственности.Права ли она? Спасибо за ответ!
0
0
188/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Еще один важный момент. Убедитесь, что в случае продажи Вам (продавцу) налог платить не придется.