В Москве число долевых договоров за июль выросло на 21,4%
15 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Я купил квартиру в Новой Москве 10.04.2015г. Собственность будет август-сентябрь 2016г.Хотел бы продать кв-ру-менее 3х лет.Какие налоги и кадастры будут действовать при продаже кв-ры, если цена будет как в договоре.Заранее спасибо.
Автор
0
0
7
ID: 7039110
Могут подойти
7 комментариев
17 февраля 2016, 13:26
Лучший совет
10
2
548/50 000
0/50 000
17 февраля 2016, 23:24
Господин Цейтлин упорно "минусующий" мои ответы. Ваши доводы типа "с налоговыми вопросами обращайтесь в налоговую инспекцию" вообще не актуальны.
Мне удивительно, что Вы имея опыт работы с 2005 года до сих пор не разбираетесь в тонкостях налогообложения сделок с недвижимостью. Мне жаль тех людей, Ваших клиентов, которые из-за отсутствия у Вас должного уровня знаний попадают на налоги и/или не используют возможность получения вычета при покупке. Были бы Вы дальновиднее Вы бы знали, что в налоговых инспекциях не всегда консультируют правильно. Увы, но это реальность, от которой Вы очевидно далеко.
Важный для Вас нюанс: будете "минусовать" не приводя аргументов... будите получать вот такие вот коменты в ответ. Когда-нибудь эти коменты дойдут до Ваших клиентов.
Мне удивительно, что Вы имея опыт работы с 2005 года до сих пор не разбираетесь в тонкостях налогообложения сделок с недвижимостью. Мне жаль тех людей, Ваших клиентов, которые из-за отсутствия у Вас должного уровня знаний попадают на налоги и/или не используют возможность получения вычета при покупке. Были бы Вы дальновиднее Вы бы знали, что в налоговых инспекциях не всегда консультируют правильно. Увы, но это реальность, от которой Вы очевидно далеко.
Важный для Вас нюанс: будете "минусовать" не приводя аргументов... будите получать вот такие вот коменты в ответ. Когда-нибудь эти коменты дойдут до Ваших клиентов.
0
0
780/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
18 февраля 2016, 02:38
Даниилу Пятецкому - не обращайте внимания, ну не нравится кому-то, их право и мнение. Я лично для себя всегда помню и знаю, что есть Даниил Пятецкий и, если я буду сомневаться в каких-либо вопросах, связанных с налогами (и не только), всегда смогу получить от Вас 100-процентно верный ответ. А с другой стороны, форум потихоньку начинает превращаться в "консультации по налоговому законодательству", может быть есть смысл модераторам сделать какой-то отдельный раздел для налоговых консультаций, уж больно много налоговых вопросов (при чем постоянно повторяющихся). А так бы отдельный раздел, и людям было бы проще найти ответы на свои налоговые вопросы.
3
0
654/50 000
0/50 000
17 февраля 2016, 15:36
При продаже квартиры, приобретенной в собственность после 1.1.2016 (допустим, август 2016), до истечения 5 лет от августа 2016 Вы заплатите налог по формуле: 13%( цена в договоре купли-продажи квартиры, но не менее 70% от кадастровой стоимости, минус затраты на приобретение от 10.04.2015 или: минус 1млн. руб). Если кадастровая стоимость квартиры на момент продажи не будет определена, то условие формулы: "не менее 70%", не применяется.
1
0
439/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
17 февраля 2016, 14:59
Если есть ещ возможность оформить продажу через уступку права - делайте это сейчас, не дожидаясь обещанного сентября.
Ибо, кадастровая стоимость квартиры в новом доме может превзойти самые смелые Ваши ожидания.
Ибо, кадастровая стоимость квартиры в новом доме может превзойти самые смелые Ваши ожидания.
5
0
222/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
17 февраля 2016, 14:15
Уважаемый пользователь, Наталья Якушина правильно Вам ответила, что не 3 года в собственности, а с 2016 г
нужно 5 лет, и обязательно нужна кадастровая стоимость, если Вы будете продавать квартиру дороже,чем у
Вас кадастровая цена, с разницы возьмут 0,7% налог. Это тоже надо иметь ввиду.
нужно 5 лет, и обязательно нужна кадастровая стоимость, если Вы будете продавать квартиру дороже,чем у
Вас кадастровая цена, с разницы возьмут 0,7% налог. Это тоже надо иметь ввиду.
0
0
300/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
17 февраля 2016, 13:45
Уважаемый Пользователь7039110, без конкретных ЦИФР (цена в ДДУ, цена в ДКП, кадастровая стоимость) ответить Вам кратко сложно, придется копировать ст.220 Налогового кодекса. Кстати, в Вашем случае, речь не о 3-х годах, а о 5-ти. По новым правилам, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет.
4
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сразу нужно предупредить: вариант, когда за что купил зато продал, дохода нет и налога следовательно тоже, для правоотношений возникших после 01.01.2016 не всегда актуален.