Продаю квартиру и вот объявился покупатель. У него жилищный сертификат. Объясните пожалуйста как грамотно провести сделку, как мне сказал покупатель деньги по сертификату перечислят после того как он станет собственником. Какие могут быть риски? Спасибо большое!