Добрый день! Необходимо быстро продать квартиру по адресу Лухмановская 28. Однокомнатная 44м2.
Какова рыночная стоимость? За какую цену можно быстро продать?
Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
4
Сергей
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
24 марта 2018, 21:48
добавлю. хорошо знаю этот район. добираться туда сейчас адов ад. после открытия метро станет полегче, но надо будет добиться чтобы от нового метро напрямую пустили автобус, а не от выхино, как сейчас. до ближайшего более или менее крупного тц тоже шкандыбать пешкодралом прилично. зимой, когда снег чистят кое-как, это элементарно тяжело. из плюсов - близость леса, если вид не на "феликс". с открытием метро станет немного привлекательнее. но сейчас цена метро пока еще не заложена в объекты (как это было, допустим, с "селигерской" - за полгода до открытия цены стали лупить с расчетом на метро). более-менее приличная парковка на кругу, в отличие от других мест в кожухово и люберецких полях. в любом случае, для срочной продажи нужно рассчитывать никак не дороже 4.3 (если у вас не свежее наследство).
0
0
806/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 21:05
Добрый день, Сергей. Смотрим по базе ЦИАН:
12 этаж - рекламируется 10 дней по 5,3, аванс не внесён;
д.15к4 - 5,250 млн.руб., рекламируется с 12 апреля 2017 года;
д.15к2 - 5.100 млн.руб., реклама с 18.01.2018;
д.35 - с 8.02.2018 за 5 млн. руб.
Как видим, объекты продаются достаточно долго. Поэтому нужен только дисконт по цене для быстрой продажи.
12 этаж - рекламируется 10 дней по 5,3, аванс не внесён;
д.15к4 - 5,250 млн.руб., рекламируется с 12 апреля 2017 года;
д.15к2 - 5.100 млн.руб., реклама с 18.01.2018;
д.35 - с 8.02.2018 за 5 млн. руб.
Как видим, объекты продаются достаточно долго. Поэтому нужен только дисконт по цене для быстрой продажи.
0
0
373/50 000
0/50 000
Добрый день. Если быстро, то цена должна быть не более 5,2 м.р. Если дороже, то продажа "зависнет". Я неоднократно покупал квартиры в Кожухово клиентам. Башни И-155 не очень пользуются спросом.
0
0
193/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 марта 2018, 16:48
в зависимости от документов, 4-4.5 млн для более-менее быстрой продажи.
0
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости