Трудно однозначно ответить на такой вопрос. С точки зрения сохранения капитала Недвижимость стабильнее всего остального, но приносит минимальный доход. Хранить деньги в банках и жить на % достаточно рисковано по нынешним временам. Рубль падает. Перекладываться в разные валютные корзины разве что. Я бы оставил квартиру. Вероятность продажи квартиры как всегда зависит от соотношения «цена-качество». Юго-Запад всегда в фаворе. Соберётесь продавать или сдавать, обращайтесь. Успехов !

Сейчас уже да.Валюта подорожала.Но и квартиры подешевели в пересчете на доллары

Вы опоздали с идеей продать квартиру на 4 года. Сейчас закончились вклады с высокими ставками, а Вы только собрались нести деньги в банк. Никто Вам проценты не заплатит: сейчас бежать из банков надо, особенно валютчикам. Вы очень запаздываете с решениями. Сидите с квартирой, а то потеряете и ее, и деньги.

Не продавайте имущество!
Заключите договор с управляющей компанией на сдачу Вашего жилья.
Договор регистрируйте и платите подоходный налог.
Жить станет интереснее и выгоднее - сдача чужой недвижимости в аренду - это развивающийся в
Москве бизнес.
Берегите имеющееся имущество - это капитал, который может зарабатывать!

Жить на проценты очень сомнительно получается. Если смотреть в перспективе 10-20 и более лет, у вас получится так, что рублевая сумма на вашем счете будет неизменна (проценты вы же снимаете), но через 20 лет условные 10 млн руб это будут совсем не те деньги, что сейчас. Думаю, что квартира не будет так быстро обесцениваться, как рубли. Мне кажется математически выгоднее даже вообще ничего не делать, пусть просто квартира стоит, чем ее продавать и держать рубли на счете в банке.

Скоро все достроят и выйдет много новых арендаторов.Будет сильная конкуренция..А аренда уже 10 лет в рублях не меняется.если только чуть чуть

Конечно, однозначного совета нет и быть не может, но если рассматривать вопрос армагеддона с вылетом банков как пробок - то стоит задуматься и о ликвидности квартиры и о ставке аренды - такой кризис ударит по всем и если нет других источников дохода, то в отсутствии арендаторов надо будет еще и содержать квартиру...
а продать можно все - вопрос цены и времени.

Продадите и разложите по корзинам.Валюту.золото.рубли

1) менее своеременное, чем было бы 2-3 года назад. но, боюсь, что более своевременное чем будет через 2-3 года. а вот жить на проценты довольно рискованно. начать с того, что страна живет под мечом инфляции, который висит реально на волоске. да и чего за примерами далеко ходить, посмотрите на курс доллара за три последних дня... основные банки все в той или иной степени, официально или неофициально, но государственные (сбер, втб, альфа, рсхб и т.п. из первой десятки). мелкие банки могут вылететь как пробки от шампанского, в любой момент, и получите вы в лучшем случае 1.4 млн (если получите. то есть если удастся их выцарапать. и чему они будут эквивалентны по покупательной способности на тот момент...). в общем, продавать для выхода в кэш - решение правильное, а вот жить на проценты - тут вам надо трижды подумать;
2) вероятность всегда зависит от цены. если цена в рынке или чуть ниже - вероятность хорошая; если выше рынка - соответственно, плохая. дом и ремонт тут не имеют никакого значения, продаются все дома и разные ремонты, в том числе и полное отсутствие оных. все зависит только от цены

Продавать или нет - тут не может быть квалифицированного ответа, каждый выбирает как ему удобно. Доходность примерно одинаковая. Любая квартира в Москве, если документы в порядке, имеет шанс продаться с вероятностью 100%, вопрос только в цене. Главное, привлечь риэлтора, который будет думать о Вашем интересе, чтобы продать во вменяемые сроки по максимально возможной цене, а не скинуть быстро, чтоб быстрее получить свою комиссию. Но не надо выбирать риэлтора, который обещает завышенную относительно рынка цену, не бывает волшебников, цену определяет рынок, который Вы сам можете примерно проанализировать. Успехов в выборе честного и грамотного риэлтора!)