Добрый вечер. Предположу, что в описанном случае ЖСК выступало инвестором строительства. В свою очередь Вы - пайщиком ЖСК. По логике вещей у Вас этого договора быть не должно, максимум копия. Хотя конечно, как член ЖСК Вы должны были с этим документов ознакомиться. Документом подтверждающим Ваше право является справка о полной выплате пая (при условии, что собственность оформлялась стандартным способом). Это вопрос к Вам поступил напрямую от банка или у Вашего покупателя есть свой риэлтор и вопрос от него? Если первое, то можете попытаться объяснить банку, что документа этого у Вас нет (банк может отказать в одобрении объекта). Если второе, то у покупателя хороший риэлтор, все проверяет и анализирует.

Всё просто. Если юр отдел ипотечного Банка запросил договор инвестирования то его нужно донести. В противном случае Банк вправе отказать в выдаче кредита. Тоже самое относится к любому другому документу который затребует Банк. Спорить с юристами Банка можно. Имеет ли смысл? Свою позицию они вряд ли изменят. Если вас не устраивают требования этого Банка то, вы можете обратиться в любой другой.

Добрый день!
Документы, на основании которых получена собственность, должны быть указаны в свидетельстве (если собственность оформлена до 2016 года) о собственности или, в выписке из ЕГРН.
Если там указан договор инвестирования, то, да, этот договор должен быть.
Однако, как Вы говорите, у Вас договор ЖСК, т.е. Вы покупали пай. Его выплатили. После передачи квартиры на этом основании была оформлена собственность.
Думаю, юристам банка нужно указать, чтобы они обратили внимание, по какой схеме покупалась новостройка