Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

Анна

6 апреля 2019

Вся Россия

3 437

Добрый день! Я купила квартиру под ипотеку. У меня 2 несовершеннолетних детей. Погасила часть материнским капиталом.Остаток на сегодняшний день 200 тыс. Сейчас с мужем думаем о покупке новой квартиры (расширение). Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям? Когда новую купим там и выделим...как выкрутиться из этой ситуации?

Авторы

Анна

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 апреля 2019, 15:10

Лучший совет

«Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям?»- Нет, сначала вам нужно выделить доли детям, а потом можете продавать, с согласия органов опеки.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 апреля 2019, 00:03

Вы дали обязательство о выделении долей именно в этой квартире. Перенести данное обязательство на другую квартиру невозможно. Органы опеки тут ни причем. Вы же не им обязательство давали.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:07

не дадут. вы ОБЯЗАНЫ выделить доли в той квартире, на покупку которой использовался маткапитал. после чего можете ее продавать и покупать новую. если покупаемая квартира будет больше, то опека без вопросов пропустит этот вариант.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

6 апреля 2019, 16:57

А если придти в отдел опеки и попечительства, объяснить, что сейчас буду квартиру покупать и нотариально заверенное обязательство принести, они разрешения не дадут?

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 апреля 2019, 16:51

если не боитесь попасть под статью о мошенничестве (159 ук рф) а также возвращать государству сумму маткапитала, то попробуйте. не вздумайте только никому сказать что вы использовали маткапитал при покупке (впрочем, хороший риэлтор со стороны покупателя наверняка это постарается проверить). но если продажа состоится, а потом эта история всплывет - вам будет невесело, поверьте.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:05

я об этом и говорю. после закрытия ипотеки (снятия обременения) вы должны в течение 6 месяцев выделить доли детям. теоретически вы можете попробовать этого не делать и продать как есть. но если об этом узнает потенциальный покупатель... вас могут, извините, интеллигентно побить. то есть канделябром.

300/50 000