Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

Алена

19 июня 2019

Вся Россия

3 333

Здравствуйте.

Купили квартиру по программе "Молодая семья", договор купли-продажи от февраля 2009 года.

Кадастровый номер присвоен в 2012 году, а сведения в ЕГРН о праве собственности от мая текущего года.

Квартира находится в общей долевой собственности между мной и 3-мя моими детьми (2 совершеннолетние + 1 несовершеннолетний).

Фактически я заплатила 1,7 млн. Кадастровая стоимость 4,7 млн, планируем продать за 6 млн. и купить в другом районе.

Правильно ли я поняла, что т.к. документ о собственности у нас от 2019 года, мы обязаны оплатить налог в размере 13%?

Авторы

Теги

Алена

налоги продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 июня 2019, 00:30

Лучший совет

Если вы купили квартиру «договор купли-продажи от февраля 2009 года.», то логично, что собственники вы с 2009 года (если именно купили по дкп). Логично также, что вы купили и зарегистрировали право собственности в 2009 году, но было обременение, также Возможно, что в 2019 году вы полностью выплатили ипотеку и погасили это обременение, поэтому «документ о собственности у нас 2019 года».
Чтобы не вводить вас в заблуждение, а также комментировать «правильно ли вы понимаете или нет», нужно видеть документы, тк возможно, что вы понимаете неправильно.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 июня 2019, 14:04

Тогда да, налог 13%.Но вы можете уменьшить налог или свести его к нулю за счёт налогового вычета на фактически понесённые расходы, а также можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки (при условии, если ранее не использовали).Надо всё считать

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алена

Автор

20 июня 2019, 12:32

Большое спасибо за ответ. Квартира была куплена по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа в феврале 2009 года.В договоре указано, что право собственности на переданное Покупателю жилое помещение сохраняется за городом Москва до полной её оплаты Покупателем. Полностью квартира была оплачена в мае 2015 года. Но обратились мы в ЦАЖ для оформления квартиры в собственность, который выступает в Договоре, как Поверенный, который в течение всего срока действия Договора сопровождает все финансовые и юридические моменты, только в 2019 году. После чего были переданы документы в ЕГРН и получены документы на собственность.

622/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 июня 2019, 14:22

совершенно верно.
налоговые вычеты, взаимозачеты и прочее - это в зависимости от вашей ситуации, то есть если есть такая возможность, то можно скостить сумму, и очень прилично.
но период для продажи без налога отсчитывается от даты вступления в собственность.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях