Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры
Дарья Судакова
14 декабря 2019
Вся Россия
1 187
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста- я выставила свою квартиру на продажу,а также договорилась с риелтором,что она тоже от своего агентства будет рекламировать квартиру, договор мы не подписали, договорились что подпишем,когда дело подойдёт к сделке,НО мне позвонил потенциальный покупатель по моему объявлению и я думала,что если покупателя нашла я сама,то риелтор просто сопроводит сделку с юридической стороны,соберёт необходимые справки и риелтору я должна буду после сделки заплатить как за сопровождение сделки,а не 33.т.р +1%, как прописано в договоре,который риелтор мне оставила для ознакомления. Можно ли как то уменьшить затраты и не платить риелтору такую большую сумму практически ни за что? Может быть есть какие-то услуги по сопровождению сделки например услуг у юристов или ещё в каких-либо организациях?

Авторы
Теги
8
Дарья Судакова
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
14 декабря 2019, 20:25
Лучший совет
Здравствуйте. Не понимаю, почему риэлтор вообще согласился на параллельное размещение объекта, это, на мой взгляд, изначально подход несерьезный, но обсуждать коллег, не зная всей ситуации, некорректно. Поэтому совет для вас один - договаривайтесь! И все, о чем договоритесь - фиксируйте в письменном виде. Разумно, что оплата за сделку "под ключ" с выездами на показы и поиском покупателя будет отличаться от юр. сопровождения сделки.
10
0
435/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 декабря 2019, 22:54
Дарья, показать квартиру может любой человек, для этого не надо иметь ни дополнительных знаний, ни опыта, соответственно это практически ничего не стоит. Часто не только собственники, соседи, но даже квартиранты это делают. Ваше желание сэкономить вполне естественно, думаю проще будет это сделать, если обратитесь к частнику, но лучше по рекомендации, наверняка среди Ваших знакомых найдется человек, у которого есть нужный контакт. Удачи.
0
0
440/50 000
0/50 000
Дарья Судакова
Автор
15 декабря 2019, 20:00
Мы с риелтором никаких бумаг не подписывали,она позвонила и предложила мне свои услуги после того,как увидела именно моё объявление; она сама сказала,что если покупателя я найду сама или другой риелтор- без проблем, т.к. с ней мы никаких бумаг не подписывали. И да, у этого риелтора их работа оценивается,как прописано в их договоре,33 т.р +1% от стоимости проданной квартиры,т.е. я ей должна буду заплатить в районе 50т.р.(не важно - от неё пришёл покупатель или я сама его нашла)- у них нет разграничений- была ли это продажа с показом квартиры покупателям и подготовка документов или же это просто сопровождение сделки с юридической стороны.
1
0
644/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 декабря 2019, 08:12
если вы никаких бумаг еще не подписывали, то можно. другой вопрос, насколько будет мотивирован риэлтор на качественную работу, после такого хода с вашей стороны.
и да, присоединюсь к советам выше убедиться в том, что это действительно покупатель, а не пиявка.
3
0
264/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 декабря 2019, 01:11
А Вы уверены, что позвонивший именно потенциальный покупатель? Он посмотрел квартиру и готов ее купить? Если Вы считаете, что проделали огромную работу, показав квартиру, а сопровождение сделки это "платить практически не за что", то проще все сделать самой . А вообще интересно во сколько Вы оцениваете "найти покупателя" и остается ли что то от 33т.р.+1% для оплаты сопровождения? Позвоните своему риэлтору и узнайте согласен ли он за эти деньги "просто сопроводить сделку,собрать необходимые справки"
1
0
505/50 000
0/50 000
Ирина
15 декабря 2019, 01:06
Добрый день. Знакомая ситуация. Выставила на продажу квартиру и посыпались звонки от агентов. Договоров не заключала, хватило одного для ознакомления. Интуиция подсказывала, что шансов продать будет больше, если объявление от собственника. Агенты не "отступали" довольствовались согласием на размещение и последующим подписанием договора если дойдет до сделки. Водили покупателей и постоянно торговались. В итоге по моему объявлению пришли самостоятельные покупатели, которым я сделала скидку на сумму гонорара агентам и они согласились. Так, что мой совет, если Вы не подписывали то, что оставили для ознакомления и не решаетесь дальше самостоятельно действовать, обращайтесь в любое агенство за юридическим сопровождением сделки. И лучше по совету знакомых. Удачи Вам!
3
0
776/50 000
0/50 000
Дарья Судакова
Автор
15 декабря 2019, 19:53
Мы так и поступили сегодня, обратились в другое агенство недвижимости,где есть оплата чисто за юр.сопровождение сделки. А риелтором по моему личному объявлению звонило много и я всем говорила,что сама уже на многих платформах разместила объявление,на что они всё равно просили моё согласие на размещение объявления у себя в агентстве. И кстати,от риелторов был просмотр квартир 1 раз,а по моим объявлениям- раз 6.
0
0
413/50 000
Частный маклер
14 декабря 2019, 21:23
Продавайте самостоятельно, коль питаете такую ярую уверенность, что деньги агенту падают на кошелёк за зря. Сейчас вы друг с другом будете на перегонки продавать. В итоге создадите нелепейшую конкуренцию, но зачем? У вас в Омске столь оживлённый рынок и все мечтают купить там жильё? Что-то я как-то сомневаюсь....
10
1
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости