Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры
ID: 47812845
9 февраля 2020
Вся Россия
6 647
13

Мне , как продавцу квартиры, крайне интересно задать следующий вопрос. Почему в сделках купли-продажи используются ячейки с наличными денежными средствами ? Кто должен проверять источник происхождения денежных средств покупателя ?

Авторы
Теги
13
ID: 47812845
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
13 комментариев
Марта Григ
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:15
Лучший совет
Первый уровень начинающего знатока -риэлтора. Прям не знаю, что и ответить.
1. Ячейка нужна для безопасности сделки.
2. Источник доходов покупателя проверит налоговая, когда ей станет интересно.
Ну как то так)
10
0
225/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 февраля 2020, 21:03
Накал страстей - это примерно тоже самое что и опаздать на свидание.....
0
0
72/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
10 февраля 2020, 11:37
Александр, про аккредитив и грабли напишите пост в блоге, интересен опыт, у меня один случай интересный был, но для статьи не хватает накала страстей и статистики)))))
2
0
168/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 19:37
ID: 33673846
Ячейка - отличный механизм взаиморасчётов. В ряде случаев гораздо более правильный, чем аккредитив и прочий безнал, кои могут являться ещё теми граблями. Сами знаете почему, или рассказать?
4
0
207/50 000
0/50 000
ID: 33673846
9 февраля 2020, 18:15
Все нормальные люди уже используют аккредитивы, ячейка - это прошлый век, опасно и неудобно.
2
0
92/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 17:37
Здравствуйте. В сделках используются ячейки, а также безналичные формы расчётов в качестве механизмов, которые обеспечивают продавцу получение денежных средств после регистрации перехода права собственности на имя покупателя. После изъятия денег из ячейки продавец может разместить их у себя на счёте в этом банке. Если счёт открыт в другом банке, то можно сделать перевод, стоимость которого обычно не бывает выше 3000 рублей, независимо от суммы. Условия обналичивания нужно уточнять в каждом банке. Часто берут комиссию и она может быть достаточно высокой.
3
0
559/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
ИП Беломестнов Д. В.
9 февраля 2020, 14:04
1. Ячейка нужна для сохранности денег на период регистрации вашего права собственности после подписания договора купли-продажи. При этом, она не всегда эту безопасность гарантирует. Бывали случаи, когда часть наличности пропадала.
2. Источник происхождения денег у любого гражданина уполномочена проверять только Федеральная налоговая служба.
2
0
348/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:59
Все то вам проверять, происхождение у всех денег одинаковое, они напечатаны на госзнаке, другие не берите, и подпорченные тоже не берите.
Вот у нас как то на деньгах в ультрафиолете была надпись взятка, мы посчитали что деньги испорчены краской и поменяли их в кассе на другие хорошие.
3
0
293/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 11:44
Здравствуйте, ID: 47812845.
1) Ячейка - наиболее безопасный и проверенный временем способ наличных взаиморасчетов из возможных.
2) Источники происхождения денежных средств граждан "проверяют" банки, органы фискального контроля и органы Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг). Непонятно, каким образом происхождение денег покупателя может коснуться Вас как продавца?
8
0
404/50 000
0/50 000
ID: 47812845
Автор
9 февраля 2020, 16:40
Попытаюсь объяснить . То что покупатель не сможет положить наличные на расчетный счет , это мне понятно . Если бы я собирался купить на эти деньги квартиру , то же понятно , перебросил бы эту " красоту " другому продавцу- бедолаге . А вот как положить эти деньги на свой расчетный счет - большой вопрос , который и был задан . Это вопрос очень серьезный , читать ответ " через кассу банка " будет забавно
0
0
417/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 17:45
Получив из ячейки деньги, Продавец сможет положить их на свой р/счет в любом банке без проблем. Основанием для банка будет являться оригинал договора купли-продажи квартиры.
0
0
173/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:13
А кто должен проверять источник появления у вас квартиры?
7
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы