Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

2 марта 2020

Вся Россия

996

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста...

Продаём квартиру, стоимость 1870 000, наши покупатели ипотечники. Так вот, приезжала на днях оценка и они оценили нашу квартиру на 1680000, то есть меньше, чем нужно почти на 190 тысяч... У покупателей денег доплачивать нам нет, да и мы хотим чтоб в договоре была указана вся сумма. Есть ли шанс что Сбербанк (у них ипотека в Сбере) все таки пропустит сумму которая нам нужна, несмотря что оценка ниже? Поделитесь опытом, пожалуйста... Или может это как-то нужно оформить правильно, что-то указать в договоре дополнительно, или ещё как-то... В общем, помогите, подскажите, как быть?

Спасибо заранее всем откликнувшимся...

Авторы

Теги

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 марта 2020, 01:19

Лучший совет

Сбербанк даст денег ровно столько, сколько положено, а именно не более 85% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Вопрос возможного занижения оценочной стоимости следовало предусмотреть заранее. Как правило, оценщики в 80% случаев оценивают меньше, чем нужно на самом деле. Звоните в банк, узнавайте как решить вопрос. Варианты есть.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Планета Недвижимость

2 марта 2020, 10:27

Нужно обратиться в другую оценочную компанию и сообщить им о желаемой сумме сделки. Как правило, оценщики прислушиваются к заказчику и идут навстречу, тем более, что сумма не такая уж и большая.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 марта 2020, 09:06

https://www.cian.ru/blogs-pokupka-s-ipotekoj-nekotorye-osobennosti-podgotovki-k-sdelke-302712/

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

2 марта 2020, 01:50

Оценщики не всегда корректно оценивают недвижимость, пообщайтесь с другой компанией..

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 марта 2020, 01:22

Мы не ответим за кредитную организацию, у них там своя стратегия. Банк выдаст регламентированную сумму с учётом экспертного мнения оценочной компании, а Ваш покупатель должен доплатить разницу своими средствами. Переадресуйте вопрос кредитному менеджеру.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях