Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

ID: 33585741

18 мая 2020

Вся Россия

4 701

Добрый день!

Я собственник квартиры в Хабаровске. Планирую продать данную квартиру своему отцу, который проживает во Владивостоке. Приехать в Хабаровск он не может, но я могу приехать к нему во Владивосток.

Заключать сделку по доверенности, с привлечением третьего лица, не хотелось бы ( просто нет такого лица). Договор купли-продажи подготовлен самостоятельно, в простой форме.

1. Можем ли мы заключить сделку, находясь во Владивостоке?

2. Смогу ли я затем самостоятельно подать в МФЦ документы для регистрации квартиры на имя отца, без его присутствия, например по его доверенности на мое имя?

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 33585741

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 мая 2020, 12:35

Лучший совет

Добрый день. Можете сделать сделку, в т.ч. и во Владивостоке.
Доверенность, электронная регистрация, экстерриториальный способ подачи документов, нотариальный договор, обычная почта (подпись подтверждается нотариусом) - вон сколько способов.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

19 мая 2020, 08:54

Электронная регистрация на мой взгляд самый простой способ продать дистанционно. Но самый лучший для вас как я понимаю дарственная.

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 11:18

Спасибо. Возможно.А как зарегистрировать переход права собственности на отца, в случае дарения?
Так же нужна доверенность на мое имя?

138/50 000

Самолет Плюс Пенза

18 мая 2020, 15:29

Расходы минимальные (5-10 тысяч рублей). Доверенность не нужна. Нотариус не нужен.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Самолет Плюс Пенза

18 мая 2020, 15:26

Добрый день. Можно вообще никуда не ездить. Вы находитесь в Хабаровске, отец находится во Владивостоке. Электронная регистрация перехода прав собственности.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

18 мая 2020, 13:26

Добрый день. В дополнении, раз планируете ехать к отцу, то гораздо проще, чтобы он сам подписал договор, сделал на Вас доверенность на подачу и получение документов на/с регистрации, уплаты госпошлины и пр. сопутствующее сделке. Лучше указать побольше полномочий. И никаких третьих лиц дёргать не придётся. К договору заранее подготовьте расписку в получении (от руки) денег и акт приёма переда-квартиры. Этот комплект нужен будет в случае дальнейшего отчуждения квартиры.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 10:43

Спасибо большое за полный и развернутый ответ. Вопросов не осталось, все понятно. Так и сделаем. Спасибо!

105/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 мая 2020, 12:30

А подарить не лучше ли? Смысл делать продажу? Во перевых что бы продать ее без налога нужно будет ждать не 5 а 3 года.
Налоговые вычеты при сделках с родственниками не предоставляются.
Дарственную вы можете оформить где угодно. А потом по доверенности зарегестрировать собственность на отца.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

18 мая 2020, 12:48

Спасибо. Может дарение и лучше, обдумываю и этот вариант. Ждать 3-5 лет не нужно, так как продаю по той же цене, что и купила, кроме того, кадастровая и договорная стоимость квартиры ниже налогового вычета.

206/50 000