Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры
ID: 52315096
20 мая 2020
Вся Россия
905
5

Здравствуйте. Не знаю сможете ли вы мне помочь, но обращаюсь к вам к специалистам такого солидного Агенства недвижимости "Циан", которое я уже давно знаю на рынке недвижимости г. Москвы. У меня вот вопрос по продаже своей приватизированной квартиры, собственником которой являюсь только я один. Цель продажи, это для последующей передачи денег родной дочери для покупки ею своей новой квартиры, на её ремонт и благоустройство.

Суть вопроса связана с рисками, с которыми я могу столкнуться не зная их и не зная последствий от них, и как их избежать. Описываю сложившуюся ситуацию.

Дело в том, что я уже пенсионер, мне 65 лет. У меня, как я уже написал, есть своя квартира, но в которой я не живу, так как она находится в другом регионе. А живу я в предоставленной мне квартире моей родной дочерью, которая является её собственностью и в которой я прописан, в Подмосковье, Живу один, плачу только за коммунальные услуги и то не всегда, дети помогают. Вот теперь я решил продать свою квартиру и отдать деньги за проданную квартиру дочери, ей на покупку другой квартиры, большей по площади, и соответственно на её ремонт и благоустройство. Вот я и думаю, мало ли что в жизни бывает и не окажусь ли я потом на улице, бомжом? Так хоть меня успокаивает вариант, что есть всё таки своя личная квартира и можно будет если что дожить в ней. Какие вот "подводные" камни могут возникнуть при таком раскладе жизни.


Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Основной "подводный камень" Вы сами абсолютно верно понимаете. В квартире дочери юридически Вы - никто, и имеете право проживания ровно до тез пор, пока Ваша дочь этого хочет. Ваша квартира является Вашей собственностью, в которой Вы можете проживать независимо от воли третьих лиц.
9
0
296/50 000
0/50 000
Доминель
20 мая 2020, 18:31
Есть известная поговорка " Бережёного Бог бережёт",
то есть не надо оставаться без собственности.
Регистрация может быть и прекращена собственником,
кроме случаев пожизненного проживания,
вариантов , как действовать, много,
надо обсуждать применительно к каждой ситуации,
учитывая детали,
это не формат форума дистанционного.
И да, как выше написали, Циан это просто площадка для рекламы,
то есть сайт ( место), где все желающие ( риэлторы любых агентств, а также и частные маклеры, и сами собственники) могут публиковать объявления .
На форуме любые риэлторы отвкчают
6
0
620/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2020, 17:40
Добрый день. Это уже вопрос к Вашей дочери. Откуда же мы можем знать уровень взаимоотношений внутри Вашей семьи и моральные качества ребенка, которого Вы вырастили. Опасения у Вас имеются, а как мы все знаем "не бывает дыма без огня". Наверно не стоит полностью лишать себя прав на недвижимость, свой угол быть должен, Вам человеку прожившему жизнь этого не зать...
Понимаете, тут сложно что-то советовать. Первое, что приходит на ум - это отдать ей квартиру, а взамен получить право на ту, где живете сейчас. Но наверняка стоимостные выражения тут разные и как-то не очень справедливо забирать у дочери 2 руб., а отдать 1 руб. Ей то это зачем?
Оформлять долевую собственность - опять же риски есть. Сегодня хорошие отношения, завтра плохие.
Нет тут правильного и гарантирующего Вашу безопасность варианта решения вопроса. Поговорите с ней, обсудите, может у нее есть свое мнение по поводу этой ситуации.
8
0
920/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2020, 17:36
Здравствуйте. Лучше всего, конечно, и , во всех подробностях Вам бы дал консультацию Ваш риэлтор. Судя по всему на специалисте Вы немного экономите, поэтому задаете вопросы на форуме, потому что ЦИАН - это не агентство, а всего лишь рекламный ресурс для размещения объявлений.
По существу вопроса. Обезопасить себя от ситуации "не окажусь ли я потом на улице" можно очень просто: одновременно проводить две сделки, продажа Вашей квартиры +покупка/дарение квартиры (или доли квартиры) у дочери. Таким образом, у Вас будут всегда законные основания проживать в квартире дочери и быть зарегистрированным по месту жительства.
7
1
628/50 000
0/50 000
20 мая 2020, 17:22
Добрый вечер. Первое: ЦИАН - это сайт для объявлений.
Мы не знаем ваших отношений, поэтому чисто теоретически можно представить разные последствия. Дочь, как собственник квартиры в Подмосковье, может распоряжаться ею самостоятельно не смотря на то, что Вы в ней только зарегистрированы (прописаны). Продав её, новый собственник может в судебном порядке выписать из неё прописанных. Но здесь нужно ещё учитывать на основании чего Вы в неё вселены. Возможно у Вас есть право пожизненного пользования квартирой. Ситуацию нужно рассматривать в зависимости от семейных отношений и доверия. Если есть сомнения, то возможны различные варианты.
- Купить квартиру большей площади вместе с дочерью в общую долевую собственность.
- Можно, сделать мену квартир, так, чтобы она стала собственником Вашей квартиры, а Вы её. Но в этом случае портится история квартиры, поскольку у покупателей могут появиться различные сомнения относительно быстрой продажи, после недавней смены собственника.
- Опять же в зависимости от отношений, может она готова заключить с Вами договор дарения, по которому к Вам перейдёт её квартира. Тут же стоит учитывать основание права собственности. Если квартира была приобретена в браке, то потребуется согласие её супруга и, если нет иных обременений в виде залога или долей детей.
9
0
1 320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости