Да, вы одни из тех, кто попал в ловушку маткапитала. Органы опеки, как правило, не разрешают продажу квартиры без покупки альтернативы детям. Тем более, что речь идёт о большом городе.
Наверно стоит сдавать квартиру, пока дети не достигнут совершеннолетия.

Был случай возврата маткапитала по суду, но в суде надо присутствовать, и не один раз. Кроме этого, необходимо доказать, что маткапитал мешает увеличить детям площадь ( в том случае был вопрос о покупке большей площади, но с помощью ипотеки).

Уважаемый автор вопроса! Мы в России, здесь другие денежные критерии. И для Ленобласти, где квартира стоит 2 млн,100 евро для многих, к сожалению, - это размер зарплаты или пенсии. А у Вас еще и ипотека. Нужно сдать, получать этот небольшой( для Вас) доход, платить с него ипотеку и коммуналку. Просто нужно тщательнее подойти к выбору и агента, если таковой будет заниматься Вашим вопросом, и квартирантов.

Вечерок. А Вы гражданство поменяйте, от РФ откажитесь. Может что и получиться.

Я не знаю сколько сейчас стоит. Около 2 милионов

"Да, мат. Капитал просто зло, а не поддержка, как оказалось. Решение проблем с детским жильем за счет закабаливания родителей." - еще один осознал(с) ))
увы, это так. сугубо теоретически можно попробовать договориться о зачислении "детских" денег от продажи на заблокированные счета. но такое удается весьма нечасто. и для этого обязательно присутствовать на месте событий. а с учетом вашего отъезда на пмж это становится еще менее вероятным. впрочем, попробуйте, попытка - не пытка... но шансов очень мало.
второй вариант - как вам посоветовали, выписать доверенность на кого-то в рф на сдачу квартиры в аренду, и получать с нее какой-никакой доход до совершеннолетия детей.
других вариантов нет.

А что за город, куда переехали, интересно? Что прям обратно не хочется

Вы когда использовали мат капитал - четко знали все условия, зато теперь все вокруг виноватые. Деньги не ваши, а ваших детей в том числе. Если через сколько-то лет они спросят - где моя доля, где мои деньги, кто разрешал проводить все эти манипуляции, я был против, от продажи я ничего не получил? Опека защищает права ваших детей, в том числе и от вас и ваших действий.
По существу - договаривайтесь с опекой о направлении денег за продажу детских долей на размещение на вклад (такие разрешения могут дать, особенно если предоставите информацию что дети проживают в другой стране и имеют второе гражданство), но сначала нужно доли эти выделить (при выделении наделяйте детей минимальными долями типа 1/50), а выделить можете только погасив ипотеку.

Здравствуйте. Ну почему зло?! Многим он очень даже помог. Просто перед тем как у нашего государства что-то брать надо сто раз подумать и внимательно изучить вопрос. Большая часть риэлторов прекрасно знают о последствиях использования маткапитала и по возможности отговаривают своих клиентов от его использования или предупреждают о последствиях.
Сейчас то у Вас уже квартира, т.е. доли выделены или еще не все так плохо? Действительно есть процедура возврата маткапитала в судебном порядке, но она актуальна только при условии, что доли еще выделены и права детей не зарегистрированы. Если все уже состоялось, то вариантов не так много и в случае невозможности согласования вопроса продажи с органами опеки остаётся только суд, но уже не о возврате маткапитала, а об обязании органов опеки выдать разрешение на сделку под условие размещения денег на р/с несовершеннолетнего.

Спасибо. Я слышал еще о долях детям на сберкнижки. Да, мат. Капитал просто зло, а не поддержка, как оказалось. Решение проблем с детским жильем за счет закабаливания родителей.

Можно через суд попробовать вернуть маткапитал.