Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры,
ЮЛИЯ Смирнова
17 января 2021
Вся Россия
5 946
4

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение.

Квартира в собственности по договору мены (стоимость в договоре не указана) менее 3 лет.

При продаже как рассчитывается налог? По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?

Автор
Теги
4
ЮЛИЯ Смирнова
Могут подойти
4 комментария
17 января 2021, 12:29
Лучший совет
Добрый день, можете уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре эта стоимость не зафиксирована, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить официально действующий оценщик.
8
0
436/50 000
0/50 000
17 января 2021, 12:37
"По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?"

В расчёт берётся сумма по договору купли-продажи, но если указать менее 70% от кадастровой, чего делать не имеет смысла, тогда в расчёт возьмут 70% от КС.
Формула: цена в ДКП - сумма в оценочном альбоме (если нет оценки, тогда сумма КС, что не всегда выгодно, лучше потратить на оценку и получить рыночную стоимость объекта) = Х*13% = налог к уплате или отсутствие налога к уплате.
0
0
464/50 000
17 января 2021, 16:20
Добрый день. Налог рассчитывается с цифры указанной в договоре или Кадастровая стоимость*0,7 (что больше). В дополнение к сказанному Арманом: если мена по результатам реновации, то можно учитывать срок владения предыдущей квартирой.
2
0
232/50 000
0/50 000
ЮЛИЯ Смирнова
Автор
17 января 2021, 13:49
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости