Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры,

ЮЛИЯ Смирнова

17 января 2021

Вся Россия

5 366

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение.

Квартира в собственности по договору мены (стоимость в договоре не указана) менее 3 лет.

При продаже как рассчитывается налог? По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?

Авторы

Теги

ЮЛИЯ Смирнова

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 января 2021, 12:29

Лучший совет

Добрый день, можете уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре эта стоимость не зафиксирована, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить официально действующий оценщик.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 января 2021, 12:37

"По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?"

В расчёт берётся сумма по договору купли-продажи, но если указать менее 70% от кадастровой, чего делать не имеет смысла, тогда в расчёт возьмут 70% от КС.
Формула: цена в ДКП - сумма в оценочном альбоме (если нет оценки, тогда сумма КС, что не всегда выгодно, лучше потратить на оценку и получить рыночную стоимость объекта) = Х*13% = налог к уплате или отсутствие налога к уплате.

464/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 января 2021, 16:20

Добрый день. Налог рассчитывается с цифры указанной в договоре или Кадастровая стоимость*0,7 (что больше). В дополнение к сказанному Арманом: если мена по результатам реновации, то можно учитывать срок владения предыдущей квартирой.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ЮЛИЯ Смирнова

Автор

17 января 2021, 13:49

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях