Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Татьяна Беланова

7 февраля 2021

Вся Россия

452

Соседи хотят купить мою трёшку, я одна собственница, имеется приличная задолженность по коммуналке, примерно около 400 тысяч. Обременений на квартиру пока нет. Справку мне в паспортном столе не дали архивную о бывших собственниках. сказали, пока не оплачу долг за жко, не дадут. Квартиру хотят брать в ипотеку. Дают ли ипотеку на квартиру с долгами? Как мне поступить в данной ситуации? Вообще мне нужна однешка, трехкомнатную не тяну по коммуналке. Подскажите, как лучше сделать в данной ситуации?Может проще обмен найти? Время идёт долг за коммунальные услуги растёт. Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Татьяна Беланова

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

7 февраля 2021, 17:10

Лучший совет

Здравствуйте, Татьяна! Ничего страшного в вашей ситуации нет. Идите снова в паспортный стол и если вам опять откажут в выдаче справки (любой!!), то просите письменный отказ на основании какой статьи закона вам отказывают. Как только вы это попросите, справку вам тут же выдадут! С долгом квартиру продать можно, просто ваш покупатель недоплатит вам 400 тыс и сам оплатит долг. Только это нужно правильно в документе прописать, что про долг он знает и обязуется его оплатить самостоятельно.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

8 февраля 2021, 08:33

Добрый день!
Справку о составе семьи дать обязаны.

Продать в ипотеку такую квартиру возможно, но многое зависит от банка, от того есть ли у покупателей первоначальный взнос и в каком размере и т.д.

Самый простой вариант, если долг вы оплатите вместе с покупателем в день сделки и подписания кредитного договора за счет средств его первоначального взноса.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

7 февраля 2021, 22:40

Татьяна, думаю, что вам стоит погасить часть долга из аванса покупателя. Например, за квартиру внесут аванс 50 тысяч, из них хоть 30 внесите за квартплату, остальными авансируйте себе однушку.
Делать сделку продажи и покупки лучше в один день, чтобы было безопаснее для вас.
У вас непростая ситуация, лучше пригласить на сопровождение специалиста.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

Частный маклер

7 февраля 2021, 21:46

Справку вам обязаны выдать. Не выдавать из-за долгов это стандартное самоуправство управляющих компаний и мфц. Можно пригрозить жалобой в контролирующие органы, обычно после этого проблема решается.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях