Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

ID: 70905904

28 декабря 2022

Вся Россия

1 561

Уважаемые господа, пожалуйста, помогите разобраться.

Кооперативная квартира(ЖСК), наследство, менее трёх лет в собственности.

Паи выплачены ещё в 70-80 годах.

При продаже придётся заплатить налог 13%. Но если купить новую квартиру, можно или нет уменьшить налог если подтвердить документально расходы связанные с покупкой кооперативной квартиры.

Авторы

Теги

ID: 70905904

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 декабря 2022, 12:33

Лучший совет

Добрый день! 1. Расходы наследодателя 70-80 не примут. 2. Покупка новой квартиры не убивает возникший налог от продажи, но если ранее не использовали покупной имущественный вычет с двух миллионов, то можете рассчитывать на минимизацию с этой суммы, если продажа и покупка осуществлена в одном налоговом периоде (в одном году). Не забываем про стандартный вычет на миллион и с Наступающим Новым Годом! С уважением, Арман!

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 декабря 2022, 13:08

"Паи выплачены ещё в 70-80 годах." - они выплачены в _советских_ рублях. а налоговая принимает данные только о затратах в российских рублях. сиречь о затратах с 26 декабря 1991 года, официальная дата распада ссср. причем если затраты были до 1998 года (до деноминации), то там идет с перерасчетом 1 к 100. а затраты, произведенные раньше 26 декабря 1991 года не примут к рассмотрению вообще.
об остальном выше арман и даниил написали.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2022, 12:40

Добрый день. Что-то Вы смешали несмешиваемое)
Если купить новую, то причем тут расходы на кооперативную?
Если купить новую, но с правом собственности ("вторичку"), сделать это в рамках календарного года продажи, есть право на вычет за покупку (не использовано ранее или использовано не в полном объёме), то можно уменьшить подлежащий уплате налог на сумму до 260 т.р. А если погрузиться в ситуацию, подумать с поправкой на знания налогового/гражданского законодательства... можно попробовать достичь более значимых цифр, вплоть до полной оптимизации до нуля.

570/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях