Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации:

Хотим продать квартиру, покупатель найден, цена 2,5 млн.

4 доли:

- 1/4 - у папы по приватизации

- 1/4 - у папы по наследству от его мамы (1.7. будет 3 года после смерти)

- 1/4 - у дяди по наследству от его мамы (1.7. будет 3 года после смерти)

- 1/4 - у меня по наследству после смерти моей мамы (3 года не прошло).

Я не налоговый резидент РФ, но есть прописка в России.

Как поступить по закону и оптимизировать налоговое бремя?

Покупатель хотел бы оформить один договор. Это возможно в нашей ситуации?

Думаю о двух вариантах:

1. Подарить долю папе и после этого продать.

Будут ли вопросы у налоговой к папе? Ему надо будет подавать декларацию?

2. Прописать в договоре самую низкую зену, которая возможна за мою долю и с нее заплатить 30% налога.

Или все доли должны быть по договоры по равным ценам проданы?

Есть ли еще варианты? На что обратить внимание?

Спасибо огромное!