Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры аккредитив
ID: 1873264
21 сентября 2020
Вся Россия
930
6

Продается квартира с несколькими собственниками, (долевая собственность) один ДКП, хотим использовать аккредитив, с раскрытием на счёт одного из продавцов, как правильно прописать суммы в договоре, (расписать суммы в соответствии долям). В последующем будет налог, квартира в собственности менее трёх лет

И ещё один вопрос; при продаже покупателю с ипотекой, первоначальный взнос и  кредитные средства банк после заключения кредитного договора сразу зачисляет на аккредитив?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
21 сентября 2020, 14:04
Лучший совет
В договоре купли-продажи не обязателно указывать на чей счет поступают средства. Напишите просто, что продавцы получают деньги пропорционально долям и расчёт производится в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов. Получение средтсв подтв. распиской.
Первоначальный взнос и кредитные средства - вся сумму по ДКП, зачисляется на аккредитив.
5
0
385/50 000
0/50 000
ID: 1873264
Автор
21 сентября 2020, 14:43
Спасибо,краткость-сестра таланта.
0
0
33/50 000
22 сентября 2020, 09:52
В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.
При ипотеке на аккредитив зачисляется вся сумма по дкп
По налогу - отдельная тема, нужно видеть документы-основания. Если стандартный вычет в 1 млн, то он распределяется между всеми продавцами пропорционально долям
0
0
297/50 000
0/50 000
22 сентября 2020, 09:47
Я иного мнения, чем коллеги.В вашем случае я бы отразила ваши договорённости с продавцами в части перевода денег не один счёт.В первую очередь это в ваших интересах, чтобы у остальных продавцов не было к вам вопросов, почему деньги были переведены именно этому продавцу.А если они в процессе или после сделки разругаются? Будут утверждать, что таких договоренностей не былом денег не получили...В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.
0
0
470/50 000
0/50 000
21 сентября 2020, 15:03
Здравствуйте. В договоре купли-продажи указать что расчеты между сторонами производятся посредством безотзывного покрытого аккредитива, наименование банка лучше указать. Каждый собственник может получить причитающуюся ему денежную сумму на свой счет.
1
0
251/50 000
0/50 000
21 сентября 2020, 14:03
Здравствуйте. Вопросы, от правильного решения которых зависит успешное завершение сделки с недвижимостью, когда продавцы получают ( ну или не получают) несколько миллионов рублей, следует решать не в интернете, а с личным участием квалифицированного специалиста.
2
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
37
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости