Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры аккредитив

ID: 1873264

21 сентября 2020

Вся Россия

548

Продается квартира с несколькими собственниками, (долевая собственность) один ДКП, хотим использовать аккредитив, с раскрытием на счёт одного из продавцов, как правильно прописать суммы в договоре, (расписать суммы в соответствии долям). В последующем будет налог, квартира в собственности менее трёх лет

И ещё один вопрос; при продаже покупателю с ипотекой, первоначальный взнос и кредитные средства банк после заключения кредитного договора сразу зачисляет на аккредитив?

Авторы

Теги

ID: 1873264

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 сентября 2020, 14:04

Лучший совет

В договоре купли-продажи не обязателно указывать на чей счет поступают средства. Напишите просто, что продавцы получают деньги пропорционально долям и расчёт производится в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов. Получение средтсв подтв. распиской.
Первоначальный взнос и кредитные средства - вся сумму по ДКП, зачисляется на аккредитив.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1873264

Автор

21 сентября 2020, 14:43

Спасибо,краткость-сестра таланта.

33/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 сентября 2020, 09:52

В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.
При ипотеке на аккредитив зачисляется вся сумма по дкп
По налогу - отдельная тема, нужно видеть документы-основания. Если стандартный вычет в 1 млн, то он распределяется между всеми продавцами пропорционально долям

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 сентября 2020, 09:47

Я иного мнения, чем коллеги.В вашем случае я бы отразила ваши договорённости с продавцами в части перевода денег не один счёт.В первую очередь это в ваших интересах, чтобы у остальных продавцов не было к вам вопросов, почему деньги были переведены именно этому продавцу.А если они в процессе или после сделки разругаются? Будут утверждать, что таких договоренностей не былом денег не получили...В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.

470/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

21 сентября 2020, 15:03

Здравствуйте. В договоре купли-продажи указать что расчеты между сторонами производятся посредством безотзывного покрытого аккредитива, наименование банка лучше указать. Каждый собственник может получить причитающуюся ему денежную сумму на свой счет.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

21 сентября 2020, 14:03

Здравствуйте. Вопросы, от правильного решения которых зависит успешное завершение сделки с недвижимостью, когда продавцы получают ( ну или не получают) несколько миллионов рублей, следует решать не в интернете, а с личным участием квалифицированного специалиста.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях