Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры через аккредитив. Как защитить продавца?

ID: 15356221

3 сентября 2018

Вся Россия

2 538

Посоветуйте как максимально защитить продавца квартиры по сделке через аккредитив.

Кратко схема следующая:

Покупатель И Продавец подписывают договор КП на следующих условиях:

- аванс оплачивается на счет Продавца для погашения в теч.3 трех дней с даты подписания ДКП.

- на остаток суммы выставляется аккредитив перед подачей на регистрацию.

Аккредитив выдается Продавцу при предъявляете в банк выписки о переходе права собственности.

Как максимально защитить продавца? Беспокоят сроки прежде всего.

Авторы

Теги

ID: 15356221

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

3 сентября 2018, 10:05

Лучший совет

Доброе утро. Признаться не понял, что Вы собрались погашать. Если аванс был внесён, то в ДКП этот момент отображается, а остальную часть продавец получает посредством аккредитива после регистрации перехода права собственности. Условия для раскрытия аккредитива указываются аналогичные как и при доступе к ячейке. Поскольку комплект документов практически тот же, то уровень безопасности тот же т.к. этот комплект предоставляется сотруднику банка. И как всегда, банк не несёт ответственности за достоверность документов.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

3 сентября 2018, 10:00

Если для погашения задолженности по коммуналке и\или кредитам - то 10 раз подумайте - оплатили, продавец благополучно решил свои вопросы, отказывается от сделки и вы остаётесь думать, что делать дальше. Суды всякие и т.д.- уйма времени. А продавец тем временем может запросто "продать" квартиру второй раз и получив денежку исчезнуть из поле зрения.
Так что - нужно больше информации по сделке. Как уже и упомянули ранее

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Тарасова

Частный маклер

3 сентября 2018, 09:55

Доброе утро! Судя по тому что имеется из информации у Вас все не так ПРОСТО. Вы пишите что «аванс оплачивается на счёт продавца, для погашения»!!! Для погашения чего? Квартира находиться в залоге у банка? Чтобы понять от чего хочет защитить себя продавец, то необходима более подробная информация по сделке.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях