Вопрос. как правило. один: "почему?") Если причины, по которым Вы продаете квартиру так быстро после покупки правдивые и логичные, то в таком раскладе нет ничего страшного. Если продавец указывает какие-нибудь дурацкие причины или путается, то риэлтор покупателя заподозрит проблемы и отсоветует покупать. Еще у риэлтора покупателя, если он хороший специалист, в этой ситуации возникает необходимость делать проверку предыдущего продавца, что не всегда возможно и это тоже может оттолкнуть покупателя.

Купленна год назад ( ноябрь -декабрь 2023 года )не знаю ваш регион , для МСК региона это примерно минус 5%-15% снижение цены за год , еще дисконт от 0 -5 % из за срока владения , это на декабрь 2024 года , ценник поедит дальше ( может и вырости , но это если рубль сильно ослабнет ) . Продать возможно и через день после покупки .

1. Начать следует с того, что первый вопрос риэлтора - это документы основания права и дата возникновения права. Некоторые услышав вашу ситуацию даже не будут рассматривать такой вариант. 2. Да, это риск для покупателя. Слишком частые переходы права сводят на нет принцип его добросовестности . 3. Естественно и по ситуации. Обозначенная вами версия продажи вполне рабочая.

«Является ли такая продажа возможной акцентированной зоной риска для покупателя?»- да, является, тем более, если у вас есть просрочки по кредитам.«Как вести себя собственнику в этой ситуации?»- обратиться к специалисту, который имеет опыт работы с подобными кейсами, который может донести и преподнести для покупателя правильно информацию. Могу сказать однозначно, что ваш вопрос решаем.

Здравствуйте . Как стать риэлтором без СМС и регистрации? Никак. Потратить от 3 до 5 лет соей жизни, полностью погрузившись в риэлторскую детельность. Вы планируете вести бизнес, но почему-то не можете понять сути пословицы о том, кто должен печь сапоги и тачать пироги. На падающем рынке Вы уже потеряли много времени за счёт того, что пытаетесь самостоятельно делать то, чего делать не умеете. А с учётом ситуации, изложенной в Вашем предыдущем вопросе, самостоятельные попытки вообще ставят под сомнение успех Ваших начинаний.

Аделаида, в предыдущей ветке вы сами подробно описали какие могут возникнуть вопросы ➡️ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prosrochennye-kredity-kak-vlijajut-na-prodazhu-kvartiry-337408/

"Какие вопросы у риэлтора возникают при продаже собственником квартиры через год после покупки?" - обоснованные )) и "почему?", как совершенно верно заметила и.в.кораблева (в чем дело - внезапно появились проблемы по предыдущей сделке, нарисовались какие-то претенденты? проблемы с соседями? с домом? готов ли продавец уплатить налог, или будет мудрить с суммой в договоре? ну и так далее;"Является ли такая продажа возможной акцентированной зоной риска для покупателя?" - да, является. это же не ботинки или там не платье для дамы, которые купил и они тебе "не зашли", поэтому ты их перепродаешь. для подавляющего наших сограждан покупка квартиры в москве - мероприятие масштаба жизни или около того. поэтому "купил и передумал" - для подавляющего большинства людей такая мотивировка не покажется очень убедительной;"Как вести себя собственнику в этой ситуации?" - ну так же, как и вел бы себя в обычной. выдумывать сказки и санта-барбары не стОит - это обычно легко считывается и вызывает еще бОльшие подозрения. объясняйте честно, как есть. скорее всего, найдется схожий с вами по психотипу покупатель, для которого эта причина покажется вполне естественной и оправданной. с ним и договоритесь.