Спасибо, Наталия, за Вашу консультацию!

Вы можете предложить оплатить расходы по рекламе,считаю это справедливым.В Вашем договоре должен быть пункт на счет "окончание срока действия договора" ,там либо "пролонгация" -продление с письменного согласия сторон либо "уведомление со стороны заказчика за № количество дней(месяцев) о прекращении сотрудничества в связи с окончанием срока действия, пропустили данные сроки,договор автоматически продлевается, что очень многие любят в договор включать.Читайте.Акты выполненных работ подписывают при исполнении договора, с Вами же скорее всего какое-либо соглашение.

Наталия, спасибо! Вопрос действительно был адресован Вам. В предварительном устном разговоре агентство пояснило по этому вопросу, что его работа оплачивается в любом случае полностью -" они же работали..." (правда, в договоре такого отдельного пункта нет, и вообще ничего нет по поводу оплаты неисполнения договора), поэтому я решила уточнить у Вас. Еще раз спасибо за фразу "услуга не оказана в полном объеме" - видимо, по окончании договора составляется акт выполненных работ, где это должно быть указано?

Виолетта,если вопрос адресован мне,то отвечу.По практике,если услуга не оказана в полном объеме(т.е на квартиру не нашли покупателя,не путать,когда покупатель нашелся,но сделка не прошла) и у договора закончился срок действия, то никакая комиссия не оплачивается,если Вы рассторгаете договор в одностороннем порядке в период его действия, то АН имеет полное право потребовать от Вас возмещение фактически понесенных расходов на исполнение договора. А вот все штрафные санкции либо отсутствие их и условия рассторжения договора ,либо окончание его срока дейсвия внимательно читайте в Вашем договоре.

Здравствуйте! Пожалуйста, выразите свое мнение по вопросу комиссии риэлтеру (агентству недвижимости). Заключила эксклюзивный договор на продажу 1-комнатной квартиры в центре Москвы. Сумма в пределах рынка. Если все же квартира не будет продана в заданный период, то какая, на Ваш взгляд, должна быть комиссия риэлтеру из агентства - 100%? Ведь в договоре перечислен ряд действий агентства - от рекламы до окончания сделки, а практически будет выполнен лишь 2 пункта - реклама и показ квартиры нескольким покупателям. Каким образом, на Ваш взгляд, разрешаются подобные спорные случаи? Спасибо.

Добрый день.Это из той серии "Я выставлю квартиру выше с учетом своей комиссии".На условиях,описанных Вами,профессиональные риэлторы не работают.Если клиент обращается за услугами по продаже,то это говорит о том,что клиент оплачивает стоимость услуг риэлтора с суммы фактической продажи,а не с суммы искусственного повышения квартиры.Есть такое понятие,как торг и если покупатели захотят торговаться более,чем на 200,000 р,то логично,что это будет ниже,чем 3 милл.р.
По поводу "А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ...."зависит от условий договора .