Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры дистанционно
Игорь
10 января 2023
Вся Россия
1 830
3

Добрый день, подскажите пожалуйста.

Необходимо продать квартиру, 1/2 доли записана на меня, 1/2 на дочери, она в другой стране и не может приехать.

Можно ли продажу квартиры осуществить дистанционно, с учетом того, что дочь может выйти на связь и дать согласие на продажу квартиры, спасибо!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
10 января 2023, 15:48
Лучший совет
Добрый день! Игорь, по нотариальной или консульской доверенности, в зависимости от страны нахождения дочери.
9
0
108/50 000
0/50 000
10 января 2023, 16:13
Добрый день. Можно, если у дочери есть биометрический загранпаспорт, общероссийский паспорт, телефон в формате +7. Далее должна быть реклама сервиса позволяющего это сделать, но... рекламу делать нельзя. Ну и конечно второй, более реалистичный вариант решения вопроса, это расширенная доверенность на представление интересов с правом подписи.
9
0
342/50 000
0/50 000
10 января 2023, 16:10
Здравствуйте. Дочь может дать доверенность на продажу своей 1/2 доли на ваше имя. В доверенности нужно предусмотреть все необходимые полномочия для оформления сделки, а так же предусмотреть порядок получения денежных средств .
Если дочка зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, то так же по мимо дов-ти потребуется заявление на снятие с рег.учета, заверенное консулом.
Если право собственности дочерью получено по возмездной сделке в браке, то еще и согласие супруга .
8
0
494/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости