Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры для перевода в нежилое помещение.
ID: 19836885
27 октября 2018
Вся Россия
2 717
4

Уважаемый риелтор, хочу продать квартиру на первом этаже для последующего перевода в нежилое помещение, как это сделать? Выгоднее это будет чем пробовать как жилое? Квартира не совсем подходит для постоянного проживания.

Авторы
Теги
4
ID: 19836885
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
4 комментария
Роман Балалаев
Realty Expert
8 ноября 2018, 21:01
Лучший совет
Как правило, если нет возможности перевести квартиру на первом этаже в статус коммерческого помещения, то собственникам приходится делать существенную скидку около 10% от стоимости аналогичной квартиры выше этажами. До недавнего времени квартиры на первых этажах достаточно легко переводились в коммерцию, но сейчас на такие переводы действуют серьезные ограничения.
4
0
366/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
27 октября 2018, 19:00
В Москве уже третий год как забыли о переводе квартиры в нежилое помещение. Может быть в области это и имеет место быть, но что то мне подсказывает что мало вероятно. Если вдруг удастся это сделать, не сочтите за труд сообщите. Интересно, с точки зрения повышения профессиональных знаний.
2
0
290/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 октября 2018, 12:31
Вы будете продавать квартиру. Последующий перевод, это последующий перевод. Продать такой вариант по выгодной цене можно при условии, что у Вас очень хорошая локация. Раньше да, за такими квартирами гонялись, сегодня уже нет... предложение аренды/продажи недилья превышает спрос. Сам процесс перевода довольно сложный и затратный, те, кто этим занимаются прекрасно умеют считать деньги и покупают только очень перспективные варианты.
3
0
433/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
27 октября 2018, 09:20
Выставляйте в рекламу и как жилое и как нежилое.
Дело в том, что не все помещения на первом этаже подходят под нежилое. Покупатель сам решит, будет он занимается переводом в нежилое или нет.
2
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы