Если текущий договор прошел гос. регистрацию, то с точки зрения налогообложения без разницы что именно (квартира / право требования) и как (договор уступки / договор купли-продажи) Вы будете продавать. Нюанс только один: собственность быстро не оформляется и не каждый покупатель согласится ждать несколько месяцев пока Вы будете регистрировать свое право. Единственное, что можно предположить, что при регистрации собственности Вы сможете продать квартиру по долям тремя договорами, где каждая доля будет выступать самостоятельным объектом права. Это позволить Вам по максимуму использовать свои права на соответствующий вычет, но на практике такой способ требует хороших знаний нюансов организации и проведения сделок. Еще. После подписания акта и последующей регистрации права собственности появится право на соответствующий вычет при покупке. Этим вычетом можно компенсировать подлежащий уплате налог. Обратитесь за помощью к опытному риэлтору, он все Вам подскажет и поможет с минимальными потерями решить этот вопрос.

Ст. 220 НК РФ для случаев продажи имущества, доли или долей в нем установлено, что налогоплательщик имеет право уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые он понес при приобретении проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). т.е. купили за 2 200 000, продали за 3 200 000, налогооблагаемая база 1 000,000 с нее надо 13% исчислить = 130 тысяч .р. и уплатить НДФЛ, подав декларацию.