У вас есть гражданство или ВНЖ Рф?
Если да, то проблем не будет.
Если нет, то продать вы можете, но деньги должны быть зачислены на специальный счёт С. Чтобы перевести деньги со счета С в другой банк нужно получать согласие правительственной комиссии, которая, по моей информации, не дает таких согласий на текущий момент.
Вы можете подарить квартиру резиденту РФ и он, далее, может продать квартиру. Здесь возникает вопрос с налогами.

Про счёт С можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-pro-raschety-s-prodavtsami-iz-nedruzhestvennyh-stran-325477/

ирина владимировна, представьте себе ситуацию: супруги прописались при покупке в 2017, из россии уехали, за период с 2017 по 2023 год супругам исполнилось по 45 лет, общегражданские паспорта рф они не поменяли, загранники тоже закончились, на руках пёрсональаусвайс. из квартиры в рф не выписывались. в таких условиях они спокойно продадут квартиру?

Коллеги, НЕ граждан даже в их собственную квартиру не прописывают больше, чем на три месяца или больше, чем на срок ВНЖ. Так что у автора есть либо гражданство, либо ВНЖ и он может спокойно продать квартиру без проблем и без счёта "С"

1) Выписаться удаленно возможно по заявлению, заверенному в посольстве России в Германии
2) При наличии ВНЖ России продажа квартиры возможна без счета С

Добрый день! Для Российской Федерации Вы в первую очередь являетесь гражданами РФ, а потом уже третьих стран и это касается всего перечня государственных, прочих услуг и взаимодействий.

Здравствуйте. На данный момент ограничений по продаже объекта, находящегося в собственности гражданина РФ нет. Наличие второго гражданства/факт проживания на территории недружественной страны значения не имеет. Также для граждан РФ нет ограничений по форме и порядку расчетов.

Если вы не готовы приезжать в РФ для совершения всех действий по продаже квартиры, вы можете подготовить консульскую доверенность и переслать ее в РФ доверенному лицу. Это чуть усложнит процесс продажи и немного увеличит сроки, но такие сделки сейчас не редкость. Выписаться из квартиры также можно дистанционно посредством консульства.

Если у вас нет гражданства РФ - продажа возможна только через спец. счет с заморозкой средств на неопределенное время, в таком случае продажу лучше отложить, либо воспользоваться советом с дарением. Здесь нужно много раз отмерить, потому что за время продажи одаряемым/с одаряемым может произойти что угодно, это очень рискованный шаг. Если и дарить - только ближайшим родственникам, предусмотрев отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Налоговые последствия дарения также нужно просчитывать.

если у вас остались паспорта рф и вы не отказывались от гражданства рф, то особых проблем нет. в идеале - приехать и продать лично. если нет такой возможности или желания, то выписать через консульство на кого-нибудь здесь доверенность и продавать дистанционно (с соответствующим дисконтом, разумеется).
если же у вас гражданство ТОЛЬКО германии, а российского уже нет, то читайте указ №254 от 4 мая 2022 г. (голосом ручечника: "указ семь-восемь шлешь, начальник?!"(с) ))
гуглите про счет "с". варианты продажи - только через передарение ну очень доверенному лицу, которое не кинет. соответственно, за вычетом налогов.

Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет.
Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета
директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно. Простыми словами: продадите, но воспользоваться деньгами не сможете. Вопрос можно решить в несколько этапов, через дарение, но тут могут быть налоги. Возможно есть близкие родственники. Дарение им позволить хоть как-то оптимизировать налоги.