Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры и гаража в один год

ID: 39574236

3 сентября 2019

Вся Россия

1 324

Здравствуйте! По наследству от родителей мне и брату досталась квартира и гараж. Квартира у нас поделена на доли (2/3 брата, 1/3 моя). 1/3 из его 2/3 у него с 2005 года в собственности, а вторая 1/3 досталась по наследству. У меня 1/3 по наследству. Брат прописан и проживает в другом городе, с родителями не жил. Я тоже с родителями не жила и не прописана в квартире. Гараж в моей собственности по наследству. Прошел один год со дня вступления в наследство. Если мы продаем в один год сразу все имущество, то как будут рассчитаны налоги. Как можно воспользоваться вычетом при продаже?

Авторы

Теги

ID: 39574236

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

31 948 357 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 900 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 28 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Ленинградский проспект, 80к66, Москва

4 комментария

Wellcome realty

3 сентября 2019, 23:00

Подарите Вашу 1/3 брату и продавайте целиком без налогов (если конечно с братом хорошие отношения и доверяете).

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 сентября 2019, 20:05

" У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года?" - налога не будет на всю долю , те 2/3
"Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?"- да, вы сможете применить вычет на гараж 250т и на квартиру 1 млн, пропорционально вашей доле, если квартира будет продаваться по одному дкп

Если вы продадите свою долю по отдельному дкп, то вы вправе получить вычет в размере 1млн

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 39574236

Автор

3 сентября 2019, 18:54

Прошел один год со смерти наследодателя. У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года? Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 сентября 2019, 18:30

Добрый день.
у брата налога не будет, тк у него собственность считается с 2005 года.
у вас - 13% от суммы в договоре, за минусом вычета в размере 1 млн (соразмерно вашей доле).
Если сумма в договоре будет меньше 70% от кадастра, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости ( 70% ).
по гаражу - та же история с налогом, только максимальный вычет 250тыс

для информации:у право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права.
Когда умер наследодатель?
3 года прошло?
Если да, то налога не будет, если нет, см выше

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях