Давным давно была приватизирована квартира, но за несколько месяцев до приватизации оттуда был выписан несовершеннолетний ребенок и прописан к другому родителю в приватизированную квартиру (в ней он всегда и жил по факту).

Сейчас планируется продажа квартиры. Подскажите, не будет ли этот факт проблемой для покупателя? И можно ли эту проблему решить, если тому ребенку сейчас исполняется 18 лет? Т. е. может ли он будучи уже совершеннолетним будет оформить какой-нибудь документ (согласие на продажу или что-то в этом роде), чтобы успокоить и обезопасить покупателя?

Если эту проблема решаема письменным согласием уже совершеннолетнего ребенка на продажу, то скажется ли этот факт на цене квартиры?

Спасибо