1) Как определить оптимальный срок аккредитива?
2) Какие документы должны быть указаны для раскрытия аккредитива?
3) Кто мне (Продавцу) нужен в качестве моего Представителя для подготовки к сделке? Агенство недвижимости или юрист? Эта услуга называется юридическое сопровождение сделки или по-другому как-то? Сколько стоит такая услуга в среднем?
4) До моего вылета в город, где я продаю квартиру --
Что можно сделать по сбору документов в городе продажи квартиры без доверенности от меня? На данный момент у меня есть только правоустанавливающие документы и мой паспорт гражданина РФ.
5) Правда ли, что документы из БТИ, требующиеся банку, можно заказать и получить без моего присутствияв городе продажи моей квартиры?
1) «Стандартный» срок аккредитива - месяц, но открыть его можно и на больший срок. Срок более 3 месяцев не имеет смысла при должной подготовке сделки.
2) Зависит от кредитующего банка. Как правило - оригинал договора купли-продажи с печатью гос. органа, подтверждающей регистрацию права собственности покупателя и регистрацию залога банка и/или оригинал ЕГРН.
3) Вам нужен опытный специалист, постоянной проводящий сделки, а кто это будет - юрист или риэлтор - не так важно. Услуга будет заключаться в организации и юр. сопровождении сделки. По стоимости - уточняйте у конкретного специалиста.
4) Если есть доступ в квартиру - можно подготовить оценочный альбом для банка, проект договора купли-продажи. Представить в банк сканы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, паспорта продавца. Но правильнее все документы передавать в банк одним пакетом, поэтому лучше выслать нотариальную доверенность на представителя, который в МФЦ одним днём все соберёт.
5) Да, можно получить за 1 день и без вашего присутствия.