Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры, когда одному из собственников 17
Николай Трунов
26 марта 2019
Вся Россия
8 863
11

В давней теме мне подсказали, что этому собственнику не обязательно выделять долю в другой квартире, чтоб органы опеки разрешили продать квартиру, а возможен вариант с открытием счета в банке на имя этого несовершеннолетнего и перечисления туда суммы после сделки, мол чтоб как исполнится ему 18, они были в его распоряжении. Сегодня наконец связался с этими органами опеки, а они говорят что в нашей области такой метод не практикуют, поэтому нет. Область Оренбургская. Они правы или чушь?



Авторы
Теги
11
Николай Трунов
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
Фонвизинская
5 мин.
улица Милашенкова, 19, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
11 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
26 марта 2019, 18:17
Лучший совет
Николай, в Вашем случае командует парадом представитель органов опеки и ничего Вы не сможете сделать без их одобрения. Если они сказали "нет", то это значит "нет". Если Вашему 17-летнему деньги нужней, пусть ждет 18- летия и продает свою часть имущества, вот тогда никто ему не указ..
5
0
284/50 000
0/50 000
Николай Трунов
Автор
26 марта 2019, 18:20
и неужели их никак нельзя убедить, что этого собственника никто обделять не собирается и что жилищные условия у него лучше, чем в продаваемой квартире?
0
0
151/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
26 марта 2019, 18:29
Николай, поймите...У ребенка сейчас есть недвижимость...собственность..пусть даже малая часть...Но она ЕСТЬ!.. Если Вы не выделяете ему долю/часть в другой покупаемой квартире, а просто деньги на счет положили, то получается, что у него уже этой собственности НЕТ. НЕТ недвижимости..А деньги есть..деньги- это не недвижимость..А органы опеки отвечают до 18 летия ребенка, гарантированно прослеживают, чтобы его не лишили жилья .. Важно, чтобы по документам он имел недвижимость, а так ничего у него не будет. Вариантов нет, органы опеки не меняют своих решений.Если в вашем регионе ораны опеки именно ТАК делают, значит, по другому НИКАК..
0
0
640/50 000
Николай Трунов
Автор
26 марта 2019, 18:31
ох уж это государство)) но вам спасибо за развернутый ответ
0
0
59/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
26 марта 2019, 18:34
Спасибо,Николай, и успехов Вам!
0
0
31/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
27 марта 2019, 09:41
Выделите ему долю, а по достижении 18 лет выкупите, в чем проблема?
1
0
67/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
27 марта 2019, 09:25
Опеку не обойти , если они считают нет,значит нет . При продаже квартиры,вы должны как минимум предоставить 17 летнему ребенку такую же площадь.
1
0
144/50 000
0/50 000
Ольга
27 марта 2019, 05:49
Можно открыть счет, если вы переезжаете в другую область. Как мы например, из Кемерово в Подмосковье. У ребенка открыт счет, но с условием того, что будет куплена доля в ближайшее время после продажи (точных сроков нет), что они будут отслеживать (как не знаю)). Это потому что ребенку только 5 лет. Инфляция, все дела. А если внутри области, то не дали бы.
1
0
357/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 марта 2019, 00:35
Если опека так сказала, значит наверняка так и есть. То, что применимо в одном регионе совершенно необязательно сработает в другом.
2
0
131/50 000
0/50 000
Ирина Госс
Кантри
26 марта 2019, 23:45
Только что провела такую сделку. Собственник 17 дет, принадлежит 1/2 Доля квартиры. Деньги от продажи (2,5 млн) зачислены на счёт . Никаких проблем с опекой не было . СПб
3
0
170/50 000
0/50 000
Павел Соколов
Загородный стиль
26 марта 2019, 18:17
Николай, добрый день! К сожалению, спорить с органами опеки, как правило, бесполезно. В Санкт-Петербурге я проводил подобные сделки с зачислением денег на счет ребенка. Все прошло без проблем.
4
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы