Здравствуйте.
Есть ли вероятность продать квартиру, которая находится в ипотеке, но на которую уже оформлено право собственности?
Насколько это интересный продукт для покупателя?
В 2025 году рост ипотеки не превысит 5%
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
4
Ольга
Могут подойти
4 комментария
3 апреля 2018, 12:17
Лучший совет
Добрый день, Ольга. Это самый обычный продукт, который представляет интерес только при рыночной цене. Сейчас таких квартир всё больше и больше. Связано это с падением экономики.
4
0
178/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
6 апреля 2018, 22:23
Такие квартиры продавались, продаются и будут продаваться) Если такая же квартира, как у Вас, будет продаваться без обремений, условно за 5 млн, то Ваша , для успешной продажи, должна быть с дисконтом. Так как покупатель рискует, закрывая Ваш кредит, должен понимать за что. Вопрос цены.
0
0
287/50 000
0/50 000
3 апреля 2018, 14:27
Обычный продукт. По сути - покупатель закрывает кредит продавца своими средствами. Риски есть и должны быть учтены при правильном планировании сделки. Цена должна быть такова, чтобы об’ект был интересен рынку, прежде всего и чтобы была воозсожность закрыть все обязательства перед банком. Покупатель ищется либо с наличкой, либо с ипотекой того же банка. Сейчас появляются флагманские проекты у банков, позволяющие кредитовать об’екты, находящиеся в залоге у других банков, но на это пока не очень стоит расчитывать
1
0
515/50 000
0/50 000
ID: 15064752
3 апреля 2018, 13:15
Ринат, а как такие сделки страхуются со стороны покупателя? Ведь на снятие обременения нужно время, да и не всегда стоимость квартиры покрывает все проценты по кредиту.
0
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости